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Heilbronn 8 MFH, Bj 1924 , 621qm, vermietet, Gastherme 1

Preis: 1.200.000,00
Region: Heilbronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 August, 5:28
Aufrufe: 0
ID: VyVwvkl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 621.1 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 420 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive 19% gesetzl. MwSt. zu bezahlen;

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 621.1 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1924 erbaut, das Dachgeschoss wurde in den 60 neu gedämmt.

Alle 8 Wohnungen werden einzeln über Gasthermen geheizt, welche vor ca. 7 Jahren eingebaut wurden.

Die Wohnungsinnentüren wurden weitesgehend neu gemacht mit Türblatt und Zarge, ebenfalls wurde weitesgehend ein Eiche -Parkettboden verlegt.

Die 8 Wohnungen sind auf zwei Hauseingänge verteilt, pro Etage befindet sich eine Wohnung.

15:
EG, 3Zi WHG, 80,53qm, KM EUR490,- , NK EUR80,-

1OG, 3Zi WHG , 80,03qm, KM EUR490,-, NK EUR110,-

2OG, 3Zi WHG , 83,77qm, KM EUR450,-, NK EUR50,-

DG, 3Zi WHG, 66,73qm, KM EUR430,-, NK EUR70,-

17:
EG, 3Zi WHG , 79,96qm, KM EUR490,-, NK EUR95,-

1OG , 3Zi WHG, 80,03qm, KM EUR550,-, NKEUR50,-

2OG, 3Zi WHG, 83,77qm, KM EUR518,-, NKEUR35,-

DG 3ZI WHG, 66,32qm, KM 445,-, NKEUR55,-

Mieteinnahmen Kalt pro Monat EUR3.863,-, p.a. EUR46.356,-

Rendite p.a 3,86%

Die Rendite ist bei Mieterwechsel steigerungsfähig.

Ausstattungsbeschreibung

Die einzelnen Wohnungen werden über Gastherme geheizt , der jeweilige Mieter rechnet die Verbrauchskosten direkt mit dem Energieversorger ab.

So besteht ein geringer Verwaltungsaufwand für das Objekt.

Alle Bäder haben ein Tageslichtbad.

Weitesgehend wurde in den Wohnungen ein Eicheparkett schwimmend verlegt, sowie weitesgehend die Türblätter und Zargen erneuert.

Lage

Das 8 Familienhaus befindet sich in Heilbronn nahe dem Stadtzentrum, in einer ruhigen Seitentrasse.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Das Haus ist derzeit komplett vermietet.

Der Energieverbrauchswert liegt bei 119,6KWh/qm*a

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