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Heidelbergerwohnen.de Helles 1 Zimmerappartement 36qm, Top Aussicht und 5% Rendite
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3570.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine sehr helle und gut geschnittene 1 ZKB Eigentumswohnung (4. Stock, mit Balkon) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Heidelberg, erwartet Sie!
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet für 380 Euro Kaltmiete. Die nicht umlegbaren Nebenkosten betragen ca. 45 Euro pro Monat. Daraus ergibt sich eine Nettorendite von 4,96%
Die Wohnung befindet sich im letzten Obergeschoss und ist in einem TOP Zustand. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Lage
Rohrbach befindet sich ungefähr drei Kilometer südlich vom Stadtzentrum Heidelbergs entfernt auf etwa halbem Wege nach Leimen.
Neben Alt-Rohrbach mit der Melanchthonkirche und dem Rathaus setzt sich Rohrbach aus den Ortsteilen Kühler Grund, Gewann See, Hasenleiser und Rohrbach-Süd (Gewerbegebiet) zusammen. Ebenfalls zu Rohrbach gehört das etwas abgelegene, bewaldete und landwirtschaftlich genutzte Gebiet um den Bierhelder Hof. Früher gehörten auch noch die nunmehr selbständigen Heidelberger Stadtteile Boxberg und Emmertsgrund zur Gemarkung Rohrbach.
Mit einem Zubringer zur Bundesautobahn 5, der Bundesstraße 3, dem Bahnhof Kirchheim/Rohrbach der S-Bahn RheinNeckar, den Straßenbahnlinien 23 und 24 sowie den Buslinien 27, 28, 29, 33, 757 und Moonliner 1 verfügt Rohrbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den übrigen Heidelberger Stadtteilen und ins Umland.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können.
Die Maklercourtage beträgt 3570 Euro inkl. der gesetzlichen Mwst.
Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Impressum:
HW Heidelberger Wohnen GmbH
Der Immobilienmakler in Heidelberg und Umgebung
Cranachring 27
68789 St. Leon - Rot
Festnetz: 06227-399170
Mobil: 0176-21169990
Fax: 06227-3999-970
Geschäftsführer:
Marco Feindler, B.A.
Registergericht: Mannheim
Registernummer: HRB 724178
UST-ID: DE304785251
SteuerNr: 32494/36406
Aufsichtsführende Behörde gem.§34c GewO:
Landratsamt Rein-Neckar-Kreis in Heidelberg
Adresse: Kurfürsten-Anlage 38 - 40, 69115 Heidelberg Telefon: 06221 5220
Verantwortlich für den Inhalt:
Marco Feindler, B.A.
Cranachring 27
68789 St. Leon - Rot
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg