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Heidelberg-Handschuhsheim Laden / Praxis / Büro 60 m² 950 + NK 1

Preis: 950,00
Region: Heidelberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 September, 8:07
Aufrufe: 0
ID: B1GKJOO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 950,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 950,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,83

Nebenkosten: € 140,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 208.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 208.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der bisherige Friseurladen befindet sich im Parterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Der hier abgebildete alte Grundriss wurde dem aktuellen Stand angepasst. Die Verkaufsfläche kann nach hinten abgetrennt werden. Dort befindet sich auch die Möglichkeit, einen Sozialraum für Mitarbeiter zu schaffen. Hier ist ein Teil bereits gefließt. Parkmöglichkeiten gibt es auf der gegenüber liegenden Straßenseite (Die provisorischen Halteverbotsschilder auf den Fotos wurden wegen eines bevorstehenden Straßenfestes aufgestellt).

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladengeschäft verfügt über zwei große Schaufensterscheiben, die mit Außen-Markisen ausgestattet sind. Dazwischen befindet sich der über vier Stufen erreichbare Eingang. Im hinteren Teil gibt es ein Fenster zum Innenhof. Der unterkellerte Boden ist mit gepflegtem, dunklem Laminat ausgelegt. Wasseranschlüsse für eine kl. Küche oder Waschmaschine sind im hinteren, mit Fließen ausgelegten Teil vorhanden. Die Toilette ist vom Verkaufs- / Büroraum zu erreichen.

Lage

Die Immmobilie liegt im Herzen des Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim, der durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte geprägt ist. Hier leben viele Familien, aber auch bei Studenten ist die Wohnlage beliebt. Die Mühltalstraße ist eine der Zugangsstraßen zum dicht besiedelten oberen Teil Handschuhsheims, ein Kindergarten/Tagesstätte, eine Kirche und zahlreiche andere Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe, so dass hier mit viel Laufkundschaft gerechnet werden kann.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 208,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Stichworte:
Gesamtfläche: 60,00 m², Ladenfläche: 60,00 m², 2 Etagen

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