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Heide: Modernes Wohn- und Geschäftshaus in 1a Lage 1

Preis: 950.000,00
Region: Heide, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 12 Mai, 3:52
Aufrufe: 0
ID: w6eDO934
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 867.99 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an den Makler.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 867.99 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 56.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie mit 5 Wohneinheiten in den oberen Etagen, sowie großen Büro-oder Praxisflächen im Erdgeschoss mit ausreichend Parkplätzen ist eine sehr gute Kapitalanlage.

Die Jahreskaltmiete für die 5 Wohnungen beträgt insgesamt ca. 22.000,00 € p.a.

Die Wohnungen sind fest vermietet.

Für die Büro-bzw. Praxisräume lässt sich ebenfalls eine Jahreskaltmiete von ca. 22.000,00 € erzielen.

Die Büroräume werden z Zt. vom Eigentümer genutzt.

Aufteilung Erdgeschoss:
Empfangsbereich
9 Büroräume
Sozialraum
Garderobe
Computerraum
WC Herren
WC-Damen

Aufteilung Obergeschoss:
Wohnung 1
3 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Flur
Wohnung 2
2 Zimmer, Bad, Kochnische, Abstellraum, Flur
Wohnung 3
3 Zimmer, Bad, Kochnische, Abstellraum, Flur
Wohnung 4
2 Zimmer, Bad, Küche, Flur

Aufteilung Dachgeschoss:
Wohnung 5
1 Zimmer, Bad, Küche, Flur, 2 x Terrasse
sowie insgesamt 7 Abstellräume

Keller:
Versorgungs-Raum
Heizungsraum

Lage

Heide, die Kreisstadt Dithmarschens, liegt nur wenige Autominuten von der Nordseeküste entfernt. Eine sehr gute Infrastruktur ( Fachhochschule, Westküstenklinikum seien hier nur stellvertretend erwähnt) mit einer schnellen Anbindung an die Weltstadt Hamburg über die Westküstenautobahn A 23 machen diese ca. 22.000 Einwohner zählende Stadt sehr lebenswert.

Sonstige Angaben

Die Firma Ostermann Immobilien haftet nicht für die vom Verkäufer oder von Dritten gemachten Angaben.

Insbesondere Maßangaben sind vor Ort zu prüfen.

Nehmen Sie Rücksicht auf die Eigentümer. Betreten Sie Grundstücke nur nach vorheriger Absprache mit dem zuständigen Immobilienberater.

Für die erfolgreiche Vermittlung von Wohnhäusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekten und Grundstücken berechnen wir, soweit nicht anders vereinbart, vom Verkäufer: 2,38 % Verkäufercourtage incl. 19 % Mehrwertsteuer und vom Käufer: 3,57 % Käufercourtage incl. 19 % Mehrwertsteuer.

Unsere Bürozeiten:
Montag : 9.00 - 16.00 Uhr durchgehend
Dienstag : 9.00 - 16.00 Uhr durchgehend
Mittwoch : 9.00 13.00 Uhr
Donnerstag: 9.00 16.00 Uhr durchgehend
Freitag : 9.00 16.00 Uhr durchgehend

Außerhalb unserer Bürozeiten und Sonnabend gerne nach Absprache.
Ostermann-Immobilien, Süderstraße 44, 25746 Heide / Holstein

Tel.: 0481-77506699

Fax: 0481-77506701

Mail: [email protected]

Web: www.ostermann-immobilien.de

Stichworte:
Wohnfläche: 727,98 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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