HEGERICH: Sonnige Terrassen-Wohnung in zentraler Lage von Sendling 1

Kaltmiete: € 950,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 15.09.2016

Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.180,00

Kaution: € 3.540,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

bezugsfrei ab: 15.09.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese sonnige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1964.

Sie besteht aus einem großzügig gestalteten Küchenbereich (ohne Einbauküche), einem Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, dem Wannenbad, einem kompakten Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 47,88 m² großen Sonnen-Terrasse, sowie der Diele.

Es lassen sich gleichzeitig Waschmaschine, Trockner und Spülmaschine im Küchenbereich anschließen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum, welche durch das Treppenhaus zu erreichen sind.
Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, Strom wird separat mit den Stadtwerken abgerechnet.

Ausstattungsbeschreibung

- Absolut ruhige Lage
- Einbauküche gegen Ablöse € 400,-
- Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Spülmaschine in der Whg. vorhanden
- Böden: Fliesen in Küche, Flur und Bad; Parkett im Wohnzimmer; Laminat im Schlafzimmer
- Rollladen: vorhanden
- 1 x Kellerabteil (mit Licht, ohne Steckdose)
- Fahrradraum
- Personenaufzug: vorhanden (Hält im Zwischenstockwerk)
- Türen: Holz (weiß)
- Fenster: Kunststoff (weiß)
- Bad: deckenhoch hell gefliest
- Trockenraum: vorhanden
- Waschraum: vorhanden

Lage

Sendling-Westpark - der Name steht nicht nur für einen Stadtteil, sondern auch für eine grüne Oase inmitten der Großstadt. Der Westpark ist ein beliebtes Freizeitziel und Naherholungsgebiet in München. Über eine lange Geschichte verfügt der Stadtteil Sendling-Westpark nicht, jedoch bietet die Umgebung des Westparks und östlich dem Flaucher eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und Erholung fernab des stressigen Alltags.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen im Umkreis von 1 km zur Verfügung:
- 220m: Bushaltestelle "Sylvensteinstraße" (Linie 54 Münchner Freiheit - Loretto Platz, 130, 134, N44)
- 468m: U-Bahnhaltestelle "Harras" (U3: Fürstenried West - Moosach) (U6: Garching Forschungszentrum - Klinikum Großhadern)
- 517m: S-Bahnhaltestelle Harras (S7 Wolfratshausen - Kreuzstraße) (BOB: München - Lenggries/Tegernsee/Bayrischzell)

Als Ausgleich zum stressigen Alltag, bietet sich der ca. 1,6 km entfernte Flaucher an, der zum Spazieren, Joggen und Abschalten einlädt.

In null Komma Nichts sind Sie mit dem Auto auf dem Mittleren Ring, der Anschluss an diverse Autobahnen bietet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 089 / 230 69 62 0 oder per mail sehr gerne zur Verfügung.

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.hegerich-immobilien.de

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 6 Etagen