HEGERICH: HOME³ | Pasing - Erleben Sie den Münchner Westen 22

Kaufpreis: € 417.500,00

Wohnfläche: ca. 65.54 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 417.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.54 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

MARKANT & ZEITLOS - ARCHITEKTUR, DIE BEGEISTERT

Weitläufige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, große Fensterflächen, sowie ein offenes Architekturkonzept zeichnen ein klares Bild einer zeitgemäßen Formsprache.

So wollen wir, mit insgesamt 26 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen maßgeschneiderte
Lebensräume schaffen, die Ihren Anforderungen gerecht werden.

Von der Heimburgstraße ausgehend, gelangt man über einen Privatweg in das zwischen Gärten eingebettete Wohnensemble. Über das zentrale Treppenhaus mit einer integrierten Aufzugsanlage ist jede Wohnung, sowie der Keller mit der angrenzenden Tiefgarage mühelos zu erreichen.

In den ersten beiden Wohngeschossen befinden sich individuelle Maisonette-
Wohnungen, die alle über einen weitläufigen Gartenanteil verfügen. In den oberen beiden Wohngeschossen befinden sich neben den Ein- bis Drei-Zimmer- Apartments, einzigartige Penthaus-Wohnungen mit großzügigen Balkonflächen.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über nachfolgende Merkmale:

-2-Zimmer-Wohnung
-Ca. 65,54 m² Wohnfläche
-Garten-Maisonette-Wohnung
-1 Wohnzimmer
-1 Schlafzimmer
-1 Badezimmer
-Balkon, Terrasse und Garten mit Ostausrichtung
-offene Küche

Wohnungsgrößen: 1-3 Zimmer-Wohnungen von ca. 27 bis ca. 128 m²
Raumhöhe: von ca. 2,60 bis 2,80 m
Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
Gegensprechanlage
Elektrisch gesteuerte Rollläden
Hochwertiges Schalterprogramm der Marke Gira oder gleichwertig
Echtholz-Parkettböden in allen Wohnbereichen
Designerfliesen der Marke Marazzi in allen Badezimmern, Gäste-WCs, Abstellräumen und abgeschlossenen Küchen
Bodengleich geflieste Duschen
Elegante Sanitärausstattung mit Produktlinien von Duravit und Grohe
Formschöne Handtuch-Heizkörper in allen Badezimmern
Fußbodenheizung

Lage

Die Heimburgstraße 3 bietet seinen Bewohnern alle Vorteile, die Pasing zu bieten
hat. So befinden sich im direkten Umfeld ein Supermarkt, eine Drogerie, eine Apotheke
und eine Bäckerei, die sich bequem innerhalb von nur wenigen Gehminuten
erreichen lassen.

Der wohl begehrteste Stadtteil des Münchener Westens hat viele Gesichter. Unverwechselbare Altbauten gepaart mit zeitgenössischer Architektur, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Bildungsstätten sowie zahlreiche Sportanlagen und Grünflächen.
Tauchen Sie ein in das quirlige Flair des Pasinger Marienplatzes oder lassen Sie sich von dem vielfältigen kulturellen Angebot der Pasinger Fabrik verzaubern.

Sie können sich nicht entscheiden: Oper, Theater oder doch lieber Konzert?
Für was Sie sich auch entscheiden, die Pasing Arcaden am Pasinger Bahnhofsplatz mit rund 150 Shops sorgen für den perfekten Auftritt für jeden Anlass.

Sie brauchen eine Auszeit?
Dann genießen Sie die Sonne im Freibad des Pasinger Westbads und lassen Ihren Wellnesstag
in der Saunalandschaft des angrenzenden Hallenbades ausklingen. Auch der kleine Bruder des Englischen Gartens, der Pasinger Stadtpark, lässt nicht nur die Herzen von Sportbegeisterten höherschlagen. Diese Vielfalt sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil so besonders.
So lässt sich die Münchener Innenstadt von den S-Bahn-Stationen Pasing und Westkreuz mühelos im Minutentakt erreichen. Der Pasinger Bahnhof ist hierbei ein zentraler Knotenpunkt für die Region: Er ist Haltestelle für den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn (ICE, IC, RE und RB), für die S-Bahn-Linien S2, S3, S4, S6, S8 (Flughafen München) und S 20, sowie für verschiedene Buslinien des MVV, unter anderem die Buslinie 162, deren Haltestelle sich nur wenige Gehminuten von HOME³ entfernt befindet. Auch wichtige Autobahnanschlussstellen sind schnell erreichbar: Die A8 in Richtung Augsburg, Ulm und Stuttgart, die A99 in Richtung Nürnberg und Flughafen München, die A95 in Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen, sowie die A96 Richtung Ammersee und Allgäu.

Sonstige Angaben

Das HOME³-Projektteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 089 230 69 62 32 oder per mail an [email protected] sehr gerne zur Verfügung!

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Informationen zum Bauvorhaben finden Sie außerdem unter www.parklogen-schwabing.de

Dieses Objekt bieten wir für den Käufer PROVISIONSFREI an.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 74,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,66 m², Gartenfläche: 23,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 26, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 11, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 41.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 9.60, Distanz zur Hauptschule: 1.00