HEGERICH: Einladung zum Wohlfühlen - idyllisches Neubauprojekt im Nürnberger Norden

Kaufpreis: € 352.900,00

Wohnfläche: ca. 91.43 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 352.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.43 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt Reutleser Str. 39 besteht aus 11 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Mehrfamilienhäusern verteilen. Darunter befinden sich 4 Galeriewohnungen, die in den architektonisch spannend gestalteten Komplex eingebunden sind. Die Wohnflächen des gesamten Ensembles variieren zwischen ca. 63 m² bis ca. 108 m². Holzverbundwerkstoff auf den Dachterrassen und auf den Balkonen passen sich in das Flair des Ensembles harmonisch ein. Die Terrassen der Erdgeschosswohnungen werden mit Betonplatten ausgestattet, welche einen attraktiven Kontrast zum Grün der Anlage schaffen. Das Haus A verfügt von Keller bis ins Dachgeschoss über einen Aufzug. Damit sind die Kellerabteile mit den Wohnungsebenen bequem verbunden. In allen Räumen schaffen Parkettböden als 2 Schichtparkett eine angenehme Behaglichkeit. Elektronische Rollläden sorgen im Wohnzimmer für Komfort. Die Bäder sind mit Sanitär-Markenprodukten wie Grohe und Duravit Stark 3 großzügig ausgestattet. In den Bädern sowie Flur und Diele bieten LED-Spots optimale Lichtverhältnisse. Alle Apartments verfügen über eine Video-Türsprechanlage. Eine Parkgarage oder ein Stellplatz kann miterworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Wunderschöne Lage, zentral und ruhig
nur 11 exklusive Wohneinheiten
KFW-Effizienzhaus 55
Wohnungsgrößen: 2-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 63 bis ca. 108 m²
Hochwertige Innenausstattung der Marken Duravit und Grohe Concetto
Echtholz-Parkettböden in allen Wohnbereichen
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Elektrisch gesteuerte Rollläden
Fußbodenheizung

Informationen zu der attraktiven KFW-55-Förderung über das Programm 153 finden Sie auf folgendem Link:

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Bauen-(153)/

Lage

Besser geht es kaum, wenn man Stadtnähe mit guter Anbindung in zentraler Lage sucht. Großgründlach liegt inmitten des Gartens der Metropolregion Nürnberg. Das Anbaugebiet "Knoblauchsland" ist der Frischelieferant für alle angrenzenden großen Städte. Entsprechend ländlich und ursprünglich präsentieren sich die malerischen Dörfer, zu denen auch Großgründlach gehört. Bei aller Idylle ist dennoch eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Nürnberg, Fürth und Erlangen gegeben. Die Verkehrsanbindung A3 ist in nur drei Fahrminuten erreichbar. Große internationale Arbeitgeber sind im angrenzenden Tennenlohe, Erlangen und Herzogenaurach angesiedelt. Der Campus der Universität in Erlangen sowie die wichtigsten Standorte in Nürnberg erreicht man mit dem Auto in nur 10 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine ärztliche Versorgung sind vor Ort.

Sonstige Angaben

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

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