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Heeslingen-Sassenholz, gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und Individualität

Preis: 269.000,00
Region: Heeslingen, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 11:33
Aufrufe: 3
ID: x1oLKJ2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 278 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1436 m²

Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst. Courtage vom Kaufpreis für den Käufer. Sollte es zu einer erfolgreichen Anschlussvermarktung eines gleichwertigen Objektes des Käufers bzw. über den Käufer kommen, reduziert sich die Maklercourtage für dieses Objekt auf 3,57 %.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 278 m²

Grundstück: ca. 1436 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie in Heeslingen-Sassenholz bietet Platz mit vielen Extras für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus, ist ideal für Hundehalter, für Feierfreudige und für Caravan-Besitzer.
Das Haus wurde ursprüngliche 1925 errichtet. 1980 wurde die Immobilie komplett zeitgemäß umgebaut. Seit 2001 wurde das Haus ständig modernisiert, Bäder erneuert, Fußbodenbelege ausgetauscht und neue Fenster bzw. Dachbodenfenster eingebaut.

Folgende Attribute zeichnen diese Immobilie aus:
2 Hauseingänge
2 Küchen
4 Bäder, davon 2 neuwertig und 2 zeitgemäß
Wohnzimmer mit neuen Bodenbelegen
nutzbar als eine oder zwei Wohneinheiten
flexible Raumgestaltung möglich
insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche
großes, erschlossenes, isoliertes Dachgeschoß, teilweise schon ausgebaut.
neuwertige Kunststofffenster mit Rollladen
moderne Dachbodenfenster mit Rollladen
Deckenhöhe teilweise über 2,50m
Terrassenüberdachung
Gartenkamin und Brunnen
Partyraum im Gartenbereich, errichtet 2011 für bis zu 30 Personen, mit kl. Küche und Kamin
Werkstatt im Außenbereich
Hundezwinger, ca. 30 m² groß mit Stabmattenzaun und Hütte
Caravan-Carport
Einfriedung des Grundstückes mit 1,60m hohen Stabmattenzaun, ideal für Hundehalter
Garten- bzw. Gerätehäuser
5 PKW-Stellplätze

Insgesamt können wir Ihnen hier ein Wohnhaus mit einer sehr guten Bausubstanz und mit sehr gepflegten Außenanlagen in einem sehr angenehmen Preis-Leistungsverhältnis anbieten.

Lage

Sassenholz befindet sich ca. 4,5 km nördlich von Heeslingen. In Sassenholz leben ca. 140 Menschen.
Das Haus befindet sich an der mäßig befahrenden Durchgangsstraße von Brauel nach Heeslingen.
Weitere Informationen zu Sassenholz finden Sie auch im Netz unter www.heeslingen.de/infos/ortsteile/sassenholz/mid_39384 oder sassenholz.jimdo.com
In Heeslingen und Zeven befinden sich Kindergärten, Schulen, Fachärzte (Krankenhaus in Zeven), Sportvereine und alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:
Heeslingen 7 km
Zeven 7 km
Industriegebiet Zeven (MAPA, DMK, Sanovo u.a.) 10 km
Selsingen 11 km
A1-Auffahrt Bockel 20 km
A1-Auffahrt Elsdorf 15 km
Bremervörde 26 km
Bremen 70 km
Hamburg 57 km

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beachten Sie die diesem Exposé beigefügte Widerrufsbelehrung. Energieausweise sind in unserem Büro in Gyhum bzw. bei Besichtigungen einsehbar. Beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Stichworte:
Nutzfläche: 148,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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