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HB-Stadt/Alte NEUSTADT 1a Lage gepflegtes MFH + Baugrundstück ! 2
Kaufpreis: € 1.000.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 352 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.000.000,00
Käuferprovision: Wir weisen Sie darauf hin, das bei Vertragsabschluß die Maklercourtage 5,95% inkl.19 % MwSt.auf den Kaufpreis vom Erwerber zu zahlen ist.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 352 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 263.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Investoren/ Bauträger ... greifen Sie zu .... 1a Lage Bremen Stadt die Alte Neustadt Links der Weser !
san./schmuckes Mehrfamilienhaus + Baugrundstück
Baujahr : Wiederaufbau ca. 1956, ab 1994 ständig saniert/renoviert EnEV 263,1 kWh(m²a)
Wohn-Nutzfläche: ca. 380 qm- 8 Wohneinh. davon in 6 Wohneinh. Balkon .)
Keller: ca. 100 qm
Grundstück: ca. 352 qm ( 2 Grundstck.119+116 bebaut
117 qm Baulücke z.Zt. wird es genutzt als Stellfl. PKW u. Fahrräder)
Heizung: die Wohneinheiten sind mit eigener Gastherme ausgestattet sowie mit Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung,
Fenster: Isolierverglasung teils erneuert
Fußböden: Laminat, PVC, Fliesen, Textil
Das MFH mit 8 Parteien befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand , ist kompl. mit soliden Mietern vermietet , selbige wurden von den Eigentümern selbst ausgesucht !
Die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand , von den Eigentümern seit 1994 ständig renoviert/modernisiert. Jede Wohnung hat einen eigene Heiztherme sowie Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung . Außerdem ist die Immobilie kompl. unterkellert , die Technik wurde im Keller installiert .
Die Immobilie besteht aus 2 Grundstücken , ein drittes direkt angrenzendes Grundstück steht für weitere Bebauung zu Verfügung.
( Weitere Unterlagen wie Grundrisse Schnittzeichnung Ansichten auf Anfrage )
Lage
Alte Neustadt , die begehrte 1a Stadtlage an der Weser.... in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bremer City mit dem begehrte Freizeitziel die Schlachte ,
mit Blick auf die Weser , div. interessante Lokalitäten und vieles mehr sowie der Martinianleger.... Urlaubsflair pur!
Die Bremer City in unmittelbarer Nähe der Weser ,
Schulen Kindergärten im nahen Umfeld , öffentl. Verkehrsmittel Straßenbahn ,
ideale Verbindung zum Flughafen , Airbus, Rolandklinik am Werdersee, Osterdeich ,
Krankenhaus Mitte sowie optimale Autobahnanbindung.
Investoren/ Bauträger .. die Gelegenheit , greifen Sie zu .... 1 a Lage in der Alten Neustadt in Bremen- Stadt , rufen Sie uns an , gern starten wir mit Ihnen eine Besichtigung !
Sonstige Angaben
Sonstiges: kompl. vermietet an sol. Mieter,
lt. Eigentümer sämtl. Leitungen zu 99% erneuert, seit 1994 - 2015 ständig renoviert/modern. inkl. kompl. erneuerter Elektroanlage u. Verteilerkasten, teils Fenster, Fußböden, Zimmertüren, EBK, Bäder, Kabelanschluss,
z. Zt. jährlich ca. 35.000 € Mieteinnahmen.
Das Mehrfamilienhaus wurde als Do.Haus ( Wiederaufbau ca. 1956 ) auf
2 Grundstücken (119qm+116qm) erbaut,
zusätzl. das 3. Grundstck./ Baulücke von 117 qm )
Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Raumaufteilung:
Raumaufteilung: 6 x 2 Zi. Wohng. je ca. 50qm mit Balkon :
1. 3. OG: Flur, Küche inkl. EBK, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
DG: 2 x 2 Zi. Wohng. je ca. 40 qm
Flur, Küche inkl. EBK, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
zu jeder Wohng. gehört ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller/Trockenraum