Häuslebauer aufgepasst - schönes Grundstück in Pattensen!

Preis: € 137.900,00

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 137.900,00

Käuferprovision: Der Erwerber zahlt eine Courtage von 6,55 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an uns, wenn ein Kaufvertrag zustande gekommen ist.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist bebaut mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus inkl. Keller und Klärgrube aus den 50zigern. Weiter sind Nebengebäude und ein kleiner Teich (ca. 3-4 m²) auf dem Grundstück vorhanden. Aufgrund des Zustandes des Hauses empfiehlt sich ein Abriss.

Das Grundstück weist eine Straßenfront von ca. 20 m mit einer Tiefe von 50 m auf.

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Winsen (Luhe) richtet sich die Bebauungsmöglichkeit des Grundstückes nach §34 ff BauGB. Demnach ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus ähnlicher Art, Größe und Beschaffenheit wie auf den Nachbargrundstücken bebaubar. Gern unterstütze ich Sie bei der Klärung, ob Ihre Bauwünsche auf dem Grundstück zu realisieren sind. Ein Gespräch mit dem Bauamt in Winsen (Luhe) bietet sich an.

Lage

Pattensen - ein Ortsteil der Stadt Winsen (Luhe) - liegt im Landkreis Harburg etwa 30 km südöstlich von Hamburg. Die Stadt Lüneburg ist ca. 20 km entfernt. Zu erreichen ist Pattensen über die A 7 (Abfahrt Thieshope) und über die A 250 (Abfahrt Winsen-West).

Pattensen mit seinen rund 2.000 Einwohnern ist ein beschaulicher und ländlich geprägter Ort. Neben der Kirche, der Grundschule und dem Kindergarten prägen einige mittelständische Unternehmen und Betriebe den Charakter des Ortes. Ein Bäcker, ein Schlachter, verschiedene Gasthäuser und Hofläden sind vorhanden. Die dörfliche Gemeinschaft wird von zahlreichen Vereinen und Verbänden getragen.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist voll erschlossen. In der Straße Fuhrenkampsweg sind Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasanschlüsse vorhanden.

Stichworte:
Grundstücksfront: 20 m, Bundesland: Niedersachsen