Hauskracher zum Knallerpreis 1

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 770 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 770 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 184.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahre 1970 ist eine wirklich einmalige Gelegenheit zu einem Top-Preis ein Haus mit riesigem Potential zu erwerben, dessen Grundsubstanz und Struktur allen heutigen Ansprüchen genügen wird und bereits jetzt, fertig zum Einzug ist. Das Haus steht auf einem gut geschnittenen ca. 770 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Garagen und einer sehr großen zusätzlichen 'Halle', die Sie auch als Lager nutzen könnten.
Nach Betreten des Eingangsbereiches befindet Sie rechter Hand der Essbereich, sowie Küche und das sehr helle Wohnzimmer mit Panoramafenster. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Zimmer mit einem zusätzlichem kleinen Büro, sowie ein Gäste-WC.
Über die Beton Steintreppe betreten Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere helle und geräumige Zimmer, sowie ein Ankleidezimmer. Ein Schlafbereich hat Zugang zu dem auf dieser Ebene sehr schön positionierten Balkon mit Blick über das Tal. Das Baujahr entsprechende Badezimmer ist ebenfalls geräumig und könnte nach modernsten Wünschen umgebaut werden.
Der Garten ist mit Terrasse und entsprechendem Blickschutz nach hinten ausgerichtet, vorne ist viel Fläche asphaltiert und bietet mit den zwei ebenerdigen Garagen und dem genannten Lager eine fast unbegrenzte Möglichkeit.
Das Einfamilienhaus bedarf einiger Arbeiten, jedoch ist der Anlage des Hauses besonders positiv und ermöglicht so, allen modernen Ansprüchen Genüge zu tun.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt größtenteils über moderne Isolier-Kunststofffenster, die Rollläden wurden nachträglich mit elektrischen Antrieben ausgestattet. Die zentrale Ölheizung aus dem Bj. 1998 funktioniert problemlos.

Viele Böden sind bereits mit Laminat ausgestattet, der Rest mit Teppich. Viele Räume verfügen zudem über zusätzliche Stauräume, im Spitzdach sind überdies zwei weitere Räume angeordnet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Räumlichkeiten hier bieten viel Stauraum und ebenfalls alle möglichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Wie schon beschrieben, sind viele Dinge dem aktuellen Wünschen an zu passen, die Grundstruktur auch der Ausstattung ist allerdings außergewöhnlich.

Personen mit Wunsch nach einer besonderen Immobilie, werden die Vorzüge dieser Immobilie schnell erkennen und herausarbeiten. Trotz des Alters des Gebäudes werden können auch aktuelle Aufteilungswünsche realisiert werden.

Lage

Das Haus liegt in der Gemeinde Gummersbach-Berg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Stadt Gummersbach sowie Lindlar bieten nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat. Auch in direkter Umgebung findet man einen Metzger, ein großer Discounter ist ebenfalls in der Nähe.

Nach Köln benötigt man ca. 30 Minuten, nach Bonn ca. 35 Minuten. Natürlich sind alle öffentlichen in Gummersbach vorhanden.

Das Haus selbst befindet sich an einer sehr wenig befahren Nebenstraße am Ende einer Sackgasse.

Sonstige Angaben

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes und ruhiges Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Kunden warten bereits auf Sie.

Stichworte:
Nutzfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 278,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 38,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen