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Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 184.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Villa ist kurz nach der Jahrhundertwende bebaut worden und hat mit seinen 3,25 Meter hohen stuckverzierten Decken seinen ganz besonderen Charme. Ende der 40er Jahre wurde das Haus erweitert und schließlich 2013 in 2 ETW aufgeteilt. Zur angebotenen EG-Wohnung gehören laut Teilungserklärung die EG-Wohnung inkl. der Loggia, der gesamte Vollkeller und der Garten als Sondernutzungsrecht. Der Vollkeller verfügt neben sechs Räumen und einem Heizungsraum auch über ein Bad, ein WC und einen Luftschutzbunker. Der Souterainkeller kann zum größten Teil zu Wohnfläche ausgebaut werden. Teilweise sind die Arbeiten hierzu bereits begonnen worden.
Das Raumprogramm mit ca. 134 m² Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 2 Flure, Windfang, Abstellraum , HWR und auf die Loggia. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier ist handwerkliches Geschickt gefordert. Das Potenzial der Wohnung ist inklusive Vollkeller und eigenem Garten sehr hervorzuheben. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Lage
Die Kreisstadt Steinfurt, nordwestlich gelegen von Münster, zählt die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und Borghorst. Zusammen leben hier etwa 33.000 Einwohner In Borghorst sind es ca. 20.000 Einwohner. Das Haus befindet sich zentral gelegen in Südausrichtung.
Sonstige Angaben
Eine nicht alltägliche Immobilie mit vielen Details, Platz, Charme und Potenzial. Der eigene Garten und die Ausbaureserve runden das Angebot ab.
Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Besichtigung:
Wir stellen Ihnen gerne das Objekt nach vorheriger Terminabsprache persönlich vor.
Anfragen:
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Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Wohnungsnr.: 4188