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Haushälften in direkter Lage zum Wattenmeer und atemberaubendem Blick aufs Wasser 1

Preis: 1.600.000,00
Region: Sylt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 Februar, 0:39
Aufrufe: 2
ID: VyVgZzj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 523 m²

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 523 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 98.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Haushälften befinden sich in direkter Wattenmeerlage. Dieser einzigartige Ausblick verspricht Erholung pur! Sie suchen eine ruhige Immobilie, wo sie stressfreien Urlaub machen können, dann ist diese Immobilie genau was für Sie.
Diese Immobilie ist in zwei gleichgroße Hälften aufgeteilt.
Beide Haushälften sind geschmackvoll eingerichtet und werden momentan an Feriengäste vermietet, sowie auch für private Ferienzwecke genutzt.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Das Untergeschoss wurde ausgebaut und kann jeweils durch einen separaten Zugang betreten werden.
Beide Haushälften besitzen einen Kachel-/Schwedenofen.
Man findet im ganzen Haus hochwertige Tischlereinbauten.

Erdgeschoss:
Wohnraum mit Terrasse und Kamin-Ofen, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, Duschbad und sep. WC

Spitzboden:
Ein weiterer Raum

Untergeschoss:
Ein großzügiger Raum, Duschbad und HWR/Technikraum

Je ein Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Die Kaufpreise bewegen sich zwischen 1.600.000,- € und 2.350.000,- €.

Lage

Munkmarsch ist ein kleiner Ort am Wattenmeer und hat als einzigster Ortsteil der Gemeinde Sylt einen kleinen Yachthafen. Vom Grundstück sind es nur wenige hundert Meter zum bekannten Fährhaushotel, dass mit einem exklusiven Wellnessbereich, sowie spitzen Restaurant zum Verweilen einlädt. Das Kapitänsdorf Keitum ist mit einem Spaziergang am Watt schnell erreicht.

Der Badestrand liegt direkt vor Ihrer Haustür!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m², 2 Etagen

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