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Häuschen mit Potential in Loiching

Preis: 150.000,00
Region: Loiching, Bayern
Anzeige vom: 26 Mai, 11:04
Aufrufe: 1
ID: x1oL8A7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 460 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 460 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1945

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein liebenswertes Haus mit Potential, dass neue Eigentümer sucht, die es renovieren und wieder zum Strahlen bringen. Im Erdgeschoß binden sich Küche, Wohnzimmer und Bad und im Obergeschoß 2 Schlafzimmer. Zum Haus gehört ein Nebengebäude, dass über ein eingetragenes Zufahrtsrecht zu erreichen ist. Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit Grube zur Kfz-Reparatur, sowie über großzügige Lagerkeller.
Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist bereits ins Gebäude verlegt. Das Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erwärmt. Bisher wurde das Haus über einen Kachelofen mit Holz beheizt und die Wärme gelangte über Lüftungsschlitze in jedes Zimmer. Der Kachelofen ist immer noch funktionsfähig.
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Lage

Loiching gehört zum niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.Es liegt sehr verkehrsgüngstig zum BMW-Werk Dingolfing, das in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung zur A92 kann in Richtung Landshut und Deggendorf über die Zufahrt Dingolfing West (4 km Entfernung) erfolgen
Im Gewerbegebiet Kronwieden sind mehrere mittelständische Betriebe angesiedelt. Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens sind vorhanden. Kronwieden verfügt über einen Praktischen Arzt und einen Zahnarzt. Die Medikamente werden bis zur Haustüre geliefert. Am Ort angesiedelt ist die Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Niederviehbach und Dingolfing. Direkt neben der Schule befindet sich das Freibad mit familienfreundlichen Preisen.

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