Häuschen in Olbersdorf! 1

Kaufpreis: € 9.999,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 300 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 9.999,00

Käuferprovision: 2.499,00 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 89 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Hier verkaufen wir aus Nachlass ein kleines Fachwerkhaus in Olbersdorf.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer und umfangreiches Nebengelass in der Abseite, in der auch nutzbare Fläche entstehen könnte. Im Obergeschoss weitere 2 Zimmer, die gut ausbaubar sind und Fachwerkteile enthalten.

Das Haus muss umfassend saniert werden, es ist im momentanen Zustand nicht bewohnbar.

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz oder befindet sich in einem Sanierungsgebiet. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. In § 2 Abs. 1 Nr. 3a EnEV wird definiert, das Baudenkmäler alle nach Landesrecht geschützten Gebäude oder Gebäudemehrheiten sind.

Ausstattungsbeschreibung

3 Zimmer
Garage
Garten

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage an einer Dorfstraße. Das Haus ist höhergesetzt und daher nicht hochwassergefährdet.

Sonstige Angaben

Südlich der Stadt Zittau gelegen stellt die Gemeinde Olbersdorf das Bindeglied zwischen der historischen Kreisstadt und dem kleinsten Mittelgebirge Deutschlands, dem Zittauer Gebirge dar. Olbersdorf entstand als zweireihiges Waldhufendorf entlang des Goldbaches und bietet heute seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Erholen, so z.B. den Olbersdorfer See.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, beheizbare Fläche: 89,00 m², Gemeindecode: 10814286320, 2 Etagen, Lage im Ort