Hausalternative zum Schnäppchenpreis!!! 196m²-Maisonette, Terasse, 2 Bäder, G-WC, off. Kamin, Garage

Kaufpreis: € 196.000,00

Wohnfläche: ca. 196 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 196.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 196 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ECHTE HAUSALTERNATIVE ZUM SCHNÄPPCHENPEIS!!!
Lichtdurchflutete, 196m² große Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, Dachterrasse und offenem Kamin in ausgesprochen gepflegter Wohneinheit (6 WE) in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von MH-Broich.

Ausstattung

Untere Ebene:
+ riesiger Wohnraum mit offenem Kamin und Zugang zur Dachterrasse
+ 2 großzügige Schlafzimmer
+ Küche mit angrenzendem Esszimmer (Durchbruch zum WZ und zur Küche möglich)
+ Dusch- und Wannenbad mit Fenster
+ Gäste-WC
+ geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank
+ gemütliche Dachterrasse mit kl. Abstellraum

Obere Ebene:
+ üppiger, durch große Dachfenster unglaublich heller 2. Wohnraum oder tolles Arbeitszimmer?
+ ebenso üppiges Schlafzimmer
+ Duschbad
+ begehbarer Kleiderschrank

Sämtliche Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt.
Die Bäder, das Gäste-WC und die Küche sind seitens Fliesen und Sanitär ein wenig in die Jahre gekommen, hier besteht sicherlich Renovierungsbedarf.
Die Wände der Wohnung sind fachmännisch, vorwiegend mit Rauhfaser tapeziert und abgesehen von Wohnraum, Küche und Diele weiß gestrichen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im beliebten Stadtteil MH-Broich.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Das Autobahnkreuz Kaiserberg mit Anbindung an die Autobahnen A2, A3, A 40 und A59 ist nur 5-7 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich in Ihrer unmittelbaren fußläufigen Umgebung.

Das nahegelegene Schloß Broich mit der angrenzenden MüGa, dem Ringlokschuppen und der Stadthalle sowie die nur wenige Gehminuten entfernten Ruhranlagen bieten Ihnen vielfältige Kultur-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Waschmaschine und Trockner können wahlweise in der Wohnung oder im allgemeinen Wasch- und Trockenkeller aufgestellt werden.
Ein abschließbarer Kellerraum ist selbstverständlich.
Treppenhausreinigung, Winterdienst und Kabelfernsehen sind bereits im Hausgeld enthalten.
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe von Namen, Adresse und Rufnummer beantworten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Abschluß eines notariell beurkundeten Kaufvertrages wird für den Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises fällig. Diese ist an Immobilien & Mehr, Rolf Bellenbaum zu zahlen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen