Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Dortmund
Hausähnliche Eigentumswohnung- 220 m² Wohnfläche in Dortmund-Benninghofen!
Kaufpreis: € 289.500,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 5
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um alles andere als um eine alltägliche Offerte! Es richtet sich insbesondere an Interessenten, die großzügig, zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Hier steht eine Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft von zusammen 15 Einheiten zum Verkauf.
Die Wohnung ist mit rund 220 m² Wohnfläche wie ein Einfamilienhaus konzipiert. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, 2 Balkone, einer hochwertigen Gesamtausstattung (das Highlight ist das große Wohnzimmer mit Kaminofen und beheizbaren Bruchsteinbänken!), 2 Bädern, 2 Gäste-WC´s, einer Küche, einem Essbereich, einer Empore, 2 Schlafzimmern, einem schicken Studio, usw.
Das gesamte Gebäude ist ursprünglich um 1900 entstanden. Das eigentliche Baujahr kann jedoch mit 1996 angegeben werden, weil hier die Umnutzung zum Wohnen stattfand. Die Hausgeld beläuft sich auf rd. 290,00 EUR im Monat inkl. Heizung.
Ausstattungsbeschreibung
Kaminofen, Parkett, Steinbodenfliesen, 2 Balkone, Pkw-Stellplatz, doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Sitzbänke aus gebrochenem Naturstein mit integrierter Heizung, neuwertige Gaszentralheizung (2012), Kabel-TV
Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Kennwert von 186 kWh/(m²*a) ohne Warmwasserverbrauch aus. Der Energieträger ist Gas, das Baujahr des Hauses ist 1900/1996, das der Heizungsanlage 2012. (E-Ausweis noch aus der Zeit VOR Erneuerung des Heizkessels!)
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum des südöstlichen Dortmunder Vorortes Benninghofen. Von dieser Wohnung aus erledigen Sie alles zu Fuß - Lebensmittelläden und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Gleichwohl wohnen Sie, aufgrund der von der Hauptstraße leicht zurück versetzten Lage, ruhig. Benninghofen selbst gehört zu den bevorzugten Dortmunder Wohnlagen!
Sonstige Angaben
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnung eine Provision in Höhe von 3,57% des Gesamtpreises inklusive Umsatzsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.