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++ Haus-Wohngefühl mit Aussicht auf zwei Ebenen und Garten in Toplage ++
Kaufpreis: € 500.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 500.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt fällig mit Abschluss notariellem Kaufvertrag.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In dieser 2012 neu renovierten ca. 171 qm großen Wohnung in bevorzugter Wohngegend in Ziegelhausen lässt es sich komfortabel und ruhig leben. Genießen Sie den Weitblick ins Tal und ein "Haus-Wohngefühl" auf zwei Ebenen. Der Gartenanteil und die Terrasse machen diese Wohnung zu einem garantierten Wohlfühlort, an dem Sie das Leben genießen und Kraft für den Alltag tanken können.
Ausstattungsbeschreibung
Über den Eingang im Erdgeschoss betreten Sie den großzügen Flur und gelangen hier zum offen gestalteten Wohnraum mit angrenzendem Essbereich und der Küche. Auf dieser Ebene gibt es noch ein Gäste-WC und außerdem eine praktische Gardaroben-Ecke. Vom Wohnzimmer aus geht es weiter zur Terrasse, über die Sie bequem auch den Garten eine Ebene tiefer erreichen.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Gartengeschoss. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich hier das Bad mit großer Dusche, WC und großem Waschtisch sowie ein Arbeitszimmer und das große Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse auf dieser Ebene. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil ist ebenfalls von hier aus zugänglich.
Die Wohnung befindet sich in einem absolut guten Zustand, da das gesamte Anwesen 2012 und danach umfangreich modernisiert wurde. Zu den Modernisierungen gehörten u. a.:
- Balkone und Terrassen
- Anstrich von Hausfassade und Fenstern
- Austausch der Heizanlage inkl. Solar- und Warmwasseraufbereitung
- Renovierung Badezimmer (2014)
- Hauswirtschaftsraum (2015)
- neue Einbauküche (2014 - im Kaufpreis enthalten)
Zudem sorgen in dieser Wohnung kugelsichere Glasscheiben an Fenstern und Türen für ein hohes Maß an Sicherheit. Außerdem gehören ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage, welche voll unterkellert ist und zusätzlich jede Menge Stauraum für alle möglichen Dinge bietet.
Das monatliche Hausgeld für das Objekt beträgt 381 €. Darin enthalten sind 100 € Rücklage. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage
Die Wohnung befindet in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien in einer ruhigen Sackgasse. Die direkte Nähe zur Altstadt von Heidelberg machen Ziegelhausen zu einer attraktiven Wohngegend. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Universtätseinrichtungen im Neuenheimer Feld sind bequem erreichbar vor allem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein reger Bus- und S-Bahnverkehr verbindet Ziegelhausen mit dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Ärzte sind vor Ort.
Sonstige Angaben
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich einfach bei uns. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen. Gern organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Ein interessanter Hinweis zur Provision: Für dieses Objekt wird nur eine Käuferprovision verlangt. Bei einer zusätzlich erhobenen Verkäuferprovision wird diese meist auf den Verkaufspreis aufgeschlagen. Ihnen als Käufer entstehen dadurch höhere Kauf und Kaufnebenkosten. Bei uns beträgt die Provision deshalb nur faire 4,76 % inkl. MwSt fällig mit Notarvertrag.
Alle Fakten beziehen sich auf die vom Verkäufer/in vorliegenden Informationen. eine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird von "Unser Makler" Satchkov Immobilien nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.