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Haus- und Hofanwesen mit 3 Wohneinheiten - ANLAGEOBJEKT - !!!

Preis: 225.000,00
Region: Erpolzheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 19 Mai, 9:48
Aufrufe: 3
ID: oyRZwLEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 246 m²

Zimmer: 10,5

Grundstück: ca. 230 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 246 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Zimmer: 10,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 217.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Haus- und Hofanwesen (Baujahr ursprünglich um 1850 als &quoBauernhaus mit Scheune&quo errichtet) in Ortsrandlage des Weinortes Erpolzheim!

Mitte der 60er Jahre wurde das Haupthaus aufgestockt, aus- und umgebaut und Mitte der 70er Jahre das rückwärtige Scheunengebäude nach Teilabriss und Neuaufbau in Wohnraum umgewandelt.

Heute finden wir im Vordergebäude zwei abgeschlossene Wohneinheiten im EG und OG -beide vermietet- und im Rückgebäude eine großzügige, ebenfalls vermietete Wohnung, die sich vom EG bis zum DG erstreckt.

Die Gesamtausstattung ist als bauzeit-typisch einzustufen. Das Anwesen wurde instandgehalten - Ersatzinvestitionen und Reparaturen - sind erfolgt.

Die Mietverträge liegen vor und können bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Gesamtmieten belaufen sich zur Zeit auf jährlich Euro 11.760,-- zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen.

Bei gegebener Rendite, aufgrund der zugrundeliegenden Mietverträge, können wir das Anwesen als Anlage empfehlen!

Lage

Erpolzheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie ist eine von acht Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Freinsheim. Erpolzheim liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Ostrand der Mittelgebirgslandschaft Pfälzerwald und der Deutschen Weinstraße. Erpolzheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort
Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Verkehrsanbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar sind wichtige Kriterien dafür, dass Ortserweiterungen durch Neubaugebiete in Erpolzheim besonders rasch besiedelt wurden. So hat sich die Einwohnerzahl in gut 30 Jahren verdoppelt, wobei auf die Erhaltung des dörflichen Charakters geachtet wurde.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07332001

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