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Haus und Hof 20 Autominuten von Greifswald
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises incl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 3600 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 197.44 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier steht aus Gründen des Generationswechsels ein Gehöft zum Kauf. Mit Stallgebäude nebenan und diversen Nebengebäuden und vor allem durch die gute Aufteilung ist viel Platz zum Wirtschaften.
Alles ist zwar einzugsbereit, aber doch stark sanierungsbedürftig. Die Substanz, um etwas daraus zu machen, ist aber vorhanden.
Es stehen im Wohnhaus ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Heizraum im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss mit 1 Zimmer bietet auf großer Fläche weitere Ausbaumöglichkeiten.
Die Nebengebäude (unter anderem mit Räucherkammer), das Gewächshaus und die Garage sind gut nutzbar.
Der freie Blick vom Hof, nach Süden ausgerichtet, machen diesen Platz sehr attraktiv.
Ausstattungsbeschreibung
Grundstück 3600 m²,
Wohnhaus ca. 120 m²,
5 Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche und Wanne,
Stallanbau ca. 100 m²,
diverse Nebengebäude,
Garage,
vollständig umzäunt,
Lage
Sanz ist ein Ortsteil nahe Groß-Kiesow, Gemeinde Züssow. Er teilt sich in mehrere Höfe auf und jeder Hof ist ein kleines Dorf mit mehreren Bauernhäusern. Die Anbindung zum Bahnhof in Groß Kiesow ist ca. 4 km, zur Autobahn nur 10 km entfernt. Nach Greifswald sind es 20 Autominuten, nach Wolgast 30 und nach Anklam 40 Autominuten.
Die Lage des Grundstücks im Dorf von 2 Seiten befahrbar mit einer Plattenstraße und umsäumt vom Feldrand ist sehr ruhig und weit offen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 197.44 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maklercourtage:
7,14 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für alle weiteren Auskünfte oder eine Besichtigung vor Ort stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Daten. Wir melden uns umgehend.
Achtung Makler, wir arbeiten gern mit Ihnen zusammen, wenn Sie einen Interessenten für dieses Objekt haben.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern