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Haus um 1900 mit Traumgrundstück 4500 qm
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 4500 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mwst. fällig nach Beurkundung durch den Notar inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 4500 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 197.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wenn Sie sich schon immer ein neues Zuhause mit viel Platz und einem großen Grundstück gewünscht haben, dann sind Sie jetzt fündig geworden. Das Haus liegt zentral in Stadthagen und hat einen herrlichen alten Baumbestand mit einem schönen weitläufigen Grundstück. Platz für Tiere (z.B. auch Pferde) ist reichlich vorhanden.
Das Haus besteht aus zwei Einheiten mit derzeit separaten Eingängen und ist zum Teil unterkellert. Auf der linken Seite befindet sich der Eingang für die Wohnung. Die rechte Seite wurde in der Vergangenheit gastronomisch genutzt. Beide Einheiten kann man mit einigen Handgriffen auch zusammen legen. Eine Verbindung besteht bereits durch einen innen liegenden Flur.
Ein großes Stück Bauland für einen Neubau könnte ebenfalls abgeteilt werden. Das ganze Arial ist als Mischgebiet ausgewiesen, daher kann es vielfältig genutzt werden. Der neue Besitzer hat also viel Spielraum, sich das Grundstück und Haus nach seinen Vorstellungen zu gestalten.
Das charmante Haus, Baujahr ca. 1900 wurde bereits teilsaniert. 2014 wurde das Dach neu gedeckt. Es hat eine neue Dachlattung, Unterspannbahn und neue Dachsteine bekommen. Isolierung kann bei Bedarf angebracht werden! Im EG der Wohnung sind die Fenster dreifach isoliert und im OG 2 fach. Die Heizung für das EG wurde 1992 und die fürs OG 2002 eingebaut. Die Möglichkeit eines Dachausbaus besteht ebenfalls.
Das Erdgeschoss der Wohnung wurde bereits komplett saniert. Auch im OG wurden die Zimmer liebevoll hergerichtet. Im Badezimmer des OG kann man sich nach seinen eigenen Vorstellungen verwirklichen. Der Fußboden im Haus besteht zum Teil aus alten Holzdielenböden, freundlichem Laminat, Linoleum und Fliesen.
Anmerkung zum Grundriss OG:
Grundriss der Wohnung im OG ist von der Raumaufteilung fast identisch mit dem EG.
Es gab kleine bauliche Veränderungen.
Am besten Sie schauen sich selber um!
Anmerkung zum Keller:
Das Haus ist Teilunterkellert, einige der Holzträgerbalken müssen in den nächsten Jahren ausgetauscht oder verstärkt werden, je nach dem für was man sich entscheidet.
Ausstattungsbeschreibung
EG Wohnung
- 1 große Diele (Zugang zum Keller)
- 1 Bad mit Dusche und WC
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer zum Garten
- 1 Zimmer (Büro, Hobby etc.)
- 1 Zimmer (könnte auch als Küche genutzt werden)
OG Wohnung
- 1 Bad mit Wanne / WC
- 1 Küche
- 4 Zimmer
- 1 Diele
EG rechts mit Fachwerk
- 1 Gastraum mit Inventar
- 1 separate WC Einrichtung für D/H
- 1 Gastronomie Küche
Anmerkung EG rechts
Diese Fläche verfügt über keine eigene Heizung, könnte an den vorhandenen Kreislauf angeschlossen werden.
Der gesamte Bereich kann in die vorhandene Wohnung integriert werden oder aber separat vermietet werden.
Lage
Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen und liegt in etwa 40 km westlich von Hannover. Stadthagen hat ca. 21.500 Einwohner.
Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Ebenfalls vorhanden sind drei Gymnasien, sowie Grundschulen und Realschulen am Ort.
Der Landkreis Schaumburg bietet vielfältige Ausflugmöglichkeiten, zum Steinhuder Meer sind es ca. 25 km
Sonstige Angaben
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Das veröffentliche Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht.
Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert