Haus Therese in Lingen: Traumhafte Obergeschosswohnung in toller Wohnlage KfW 55 1

Kaufpreis: € 252.500,00

Wohnfläche: ca. 98.84 m²

Zimmer: 3

Klimaanlage, Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 252.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98.84 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 23.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In gefragter Wohnlage von Lingen entstehen diese zwei eleganten, hochwertigen und zukunftsorientiert ausgestatteten Mehrfamilienhäuser im Stil eleganter Stadtvillen im KfW 55 Standard. Es entstehen insgesamt 8 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche in moderner Architektur und massiver Bauweise.
 
Die elegante Erscheinung dieses Gebäudeensembles wird durch die geschmackvolle Kombination von rotbuntem Verblendklinker in Verbindung mit Putzelementen und grau-/bordeauxfarbenen Kunststofffensterrahmen- und flügeln erreicht. Die Walmdächer mit ansprechendem Dachüberständen verleihen darüber hinaus den typischen Stadtvillencharakter.
 
Die Terrassen und Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen darüber hinaus über einen eigenen Gartenanteil. Das Gebäude ist optimal auf dem Grundstück angeordnet und bietet ausreichend Abstand zu Nachbarn und folglich eine angemessene Privatsphäre. Die Wohnungen im Obergeschoss sind auch über einen Treppenlift erreichbar und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität erreichbar. Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück und Räumlichkeiten für Mülltonnen sind im Kaufpreis enthalten.
 
Hervorzuheben ist neben der Lage die Förderung der KfW-Bank, die Sie für KfW-55 Effizienzhäuser wie dieses erhalten. Neben den historischen niedrigen Zinsen ab 0,75 % p. a., erhalten Sie von der KfW einen Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 5.000 €. Gerne stehen wir Ihnen mit einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Entrée
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Gäste-WC
- Großes Tageslichtbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Wohn- und Esszimmer mit separierbarer Küche
- Terrasse
- eigener Garten
 
 
KfW Effizienzhaus 55
 
Allgemeinde Ausstattungshinweise:
Gas-Brennwerttherme unterstützt durch Solarthermie, Fußbodenheizung in allen Räumen, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Hohlschichtdämmung gem. Anforderungen KfW 55, Innenwände aus Kalksandsteinen, grau-/bordeauxfarbene Kunststofffenster in Holzoptik (innen weiß), Treppenlift, teilweise elektrische Rollläden, Ganzglastüren auf Wunsch, Badezimmer mit ebenerdiger Duschwanne, Handtuchheizkörper, Bodenbeläge nach Wahl des Käufers (s. Preisliste Baubeschreibung), Pkw-Stellplätze, Fahrradabstellfläche, Müllplatz, Pflasterung der Stellplätze und Zuwegungen.
 
Gerne stellen wir Ihnen die Baubeschreibung mit allen weiteren Ausstattungsmerkmalen zur Verfügung.

Lage

Dieses Neubauprojekt befindet sich im beliebten Lingener Stadtteil Schepsdorf. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung in die Innenstadt Lingens. Durch ein ausgezeichnetes soziales Umfeld, gute Infrastruktur und die direkte Anbindung an das Lingener Zentrum bietet dieser Stadtteil optimale Bedingungen für Jung und Alt.
 
Als direkt angegliederter Stadtteil Lingens profitieren Sie von der mehr als auskömmlichen Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und/oder einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas