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Haus sucht Vermieter - Einfamilienhaus auf dem Land 1

Preis: 168.000,00
Region: Schönau, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 11:13
Aufrufe: 3
ID: 04gorBb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 168.000,00

Wohnfläche: ca. 141.84 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1370 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 141.84 m²

Grundstück: ca. 1370 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Alternativ

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 183.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das nette Wohnhaus mit seinem schön eingewachsenen Garten ist umgeben von Wiesen und Feldern. 1.370 m² Grund, der leicht nach Süden geneigt ist, umgeben diese Haushälfte.
Die ca. 140 m² Wohnfläche des 1991 errichteten Wohnhauses verteilen sich über 3 Ebenen.

Im Untergeschoss befinden sich eine große Essküche mit dem gemütlichen Kachelofen (Grundofen), ein Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum. Von dieser Ebene aus gelangen Sie auch in das &quoSommerwohnzimmer&quo - eine große überdachte Terrasse mit anschließendem, ebenfalls überdachtem Grillplatz. Direkt im Anschluss wurde ein toller Salzwasser-Außenpool mit Einstiegstreppe und Überdachung errichtet. Hier können Sie tolle Stunden mit der ganzen Familie verbringen.

Im Erdgeschoss ist direkt neben dem Hauseingang noch ein außenliegender Abstellraum, der als Kellerersatz dient. Ein großes Wohnzimmer mit den schlicht und modern gestalteten Heizzügen des Grundofens stellt einen echten Blickfang dar. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne stehen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und mit 3 Gauben versehen. Hier sind 2 weitere Räume entstanden, die entsprechende Rückzugsmöglichkeiten bieten. Auf Grund der Raumhöhe (Mitte ca. 2m) ist dieser Bereich jedoch nur eingeschränkt nutzbar.

Beheizt wird das Gebäude mit dem zentral liegenden Grundofen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Im Außenbereich wurde in Holzbauweise ein Nebengebäude mit ca. 29 m² Nutzfläche errichtet. Sie wird derzeit als Hobbywerkstatt genutzt.
Ein weiteres Gartenhaus mit vorgelagerter überdachter Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
2 großzügige Einzelgaragen wurden auf der Nordseite des Anwesens errichtet.

Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, verfügt aber auch über 3 hauseigene Brunnen, die zur Brauchwassernutzung geeignet sind.

Das Eigentümer-Ehepaar möchte gerne noch einige Jahre in Ihrem Traumhaus verbringen. Daher wird das Haus nur an Kapitalanleger verkauft, die einen längeren Mietvertrag mit den Verkäufern abschließen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 141,84 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09277014, 3 Etagen

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