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Haus sucht Handwerker! 3

Preis: 140.000,00

Region: Rohr, Bayern

Anzeige vom: 22 August, 9:30

ID: vyjXO3R6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 400 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 496.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ca. im Jahre 1955 erbaute Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend in Rohr. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Immobilie ist vollständig unterkellert (Feuchtigkeitsschäden vorhanden). Beheizt wird das Haus durch Öleinzelöfen (zentrale Ölversorgung). Das Grundstück besitzt eine Fläche von 400 m² und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden nach der Arbeit. Insgesamt ist das Haus sehr renovierungsbedürftig, somit können Sie noch selbst Hand anlegen und nach Ihren Vorstellungen gestalten. Eine Einzelgarage samt Stellplatz rundet dieses freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an. Gerne vereinbaren wir dann zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Immobilie wird gerade geräumt und steht somit leer.

Lage

Der Markt Rohr i.NB (rd. 3.500 Einwohner) liegt als kreisangehörige Gemeinde im Landkreis Kelheim, Regierungsbezirk Niederbayern.
Der Hauptort Rohr ist trotz seiner Einwohnerzahl von rd. 2.250 Bürgerinnen und Bürgern ein ländlich geprägter Wohnort geblieben. Das Zentrum von Rohr i.NB bildet die weltberühmte Asamkirche und das Benediktinerkloster, das zugleich den kulturellen Mittelpunkt darstellt.
Die zum Markt Rohr i.NB gehörenden Ortsteile, Weiler und Einöden prägen das Gemeindegebiet und warten mit zahlreichen Kleinoden und Überraschungen auf.
Im Markt Rohr i.NB sind neben dem Kindergarten St. Elisabeth, der unter kirchlicher Trägerschaft geführt wird, auch eine Volksschule mit rd. 250 Schülern und das Johannes-Nepomuk-Gymnasium mit rd. 750 Schülern vorhanden.
Das Volksbildungswerk bietet darüber hinaus interessante Kurse und Veranstaltungen an.
Zahlreiche weltliche und kirchliche Vereine und Institutionen füllen den Ort mit Leben und verleihen ihm Lebens- und Wohnqualität.
Turnhallen, Sportplätze, Freibad, Hallenbad, Reitanlagen, Bücherei etc. stehen für Hobby und Freizeit zur Verfügung.
Vom Tante-Emma-Laden bis hin zum Supermarkt sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Mehrere Bäckereien, Metzgereien und Hofverkäufe versorgen die Bevölkerung mit Grundnahrungsmitteln. Handwerksbetriebe, Tankstellen und verschiedene Gewerbebetriebe bieten ihre Leistungen an. Banken, Postagentur, Allgemeinärzte, Zahnarzt, Tierarzt etc. stellen weitere wichtige Dienstleistungen zur Grundversorgung sicher. Eine gepflegte Gastronomie erwartet Besucher und Einheimische.
Das Seniorenzentrum Haus Asam mit seinen 170 Heim- und Pflegeplätzen gewährleistet ein umfangreiches Betreuungskonzept für Seniorinnen und Senioren.
Trotz der vielen Aktivitäten ist der Markt Rohr i.NB eine beschauliche und liebenswerte Gemeinde am Rande der Hallertau zwischen Abens und Großer Laaber geblieben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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