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"Haus sucht Handwerker"

Preis: 68.000,00

Region: Eitorf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 4 September, 10:03

ID: x1om7z4n

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 434 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 73 m²

Grundstück: ca. 434 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Errichtung der Ihnen angebotene Doppelhaushälfte mit Teilunterkellerung erfolgte etwa in den 30er Jahren, ein genaues Baujahr konnte uns nicht nachgewiesen werden. Des Weiteren befinden sich auf dem 434m² großem nach Süden leicht ansteigendem Grundstück eine Ende der 60er Jahre errichtet PKW-Garage sowie ein Garten-/Gerätehaus.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche mit Ausgang in den Garten. Aus der Diele gelangt man über eine geschlossene Holztreppe in das Dachgeschoss des Hauses mit 2 Schlafzimmern und einem Bad. Darüber befindet sich der Speicher, welcher als Abstellfläche dient. Ebenfalls aus der Diele des Erdgeschosses gelangt man in den Teilkeller, welcher ebenfalls als Abstellfläche dient und in dem sich auch die Gastherme befindet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Immobilie befindet sich in einem einfachen und renovierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Kosten für Renovierungen und ggfl. Sanierungen sind einzukalkulieren.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizung:
Gas-Zentralheizung
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Fenster:
Doppelverglaste Alu- und Kunststofffenster

Treppen:
Geschlossene Holztreppe mit Holzgeländer

Bad:
Tageslichtbad mit Wanne aus den 60er Jahren

Bodenbeläge:
Dielenböden und Teppich

Dach:
Krüppelwalmdach mit Gaube

Fassade:
Verputztes Mauerwerk, Sockel teilweise Bruchstein

Pflichtangaben zum Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ in Vorbereitung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Ortszentrum von Eitorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und der DB-Station (Strecke Köln-Siegen) ist fußläufig gut erreichbar. Die Gemeinde Eitorf mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Der städtisch strukturierte Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt ca. 35 km von Bonn und ca. 25 km von der Kreisstadt Siegburg entfernt. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet, sowie ein gutes Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Gemeinde ab.

Sonstige Angaben

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort - unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung - mehr Informationen bringen wird als wir auf diesen Exposéseiten niederschreiben, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 5,95% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, jeden Interessenten zu identifizieren. Wir bitten Sie daher, zum möglichen Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. - Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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