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Haus mit zwei Wohnungen und großem Garten; Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet

Preis: 310.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 5:05
Aufrufe: 5
ID: b1bvGv1v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 119.82 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 299 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 119.82 m²

Grundstück: ca. 299 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 276.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus 'Am Wald 43' befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Benrath.
Das große Gartengrundstück ist gemäß der zwei Nutzungseinheiten (Wohnung im Erdgeschoss und Wohnung im Obergeschoss) optisch geteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Mieterin hat einen notariell vereinbarten Kündigungsschutz von 10 Jahren.

Die Grundstücke bzw. Gebäude 'Am Wald' befinden sich auf Torfgrund, Hohllagen unterhalb der Kellersohle sind möglich und teilweise vorhanden.
Ein entsprechendes Bodengutachten liegt vor.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten.
Die Wohnung im Obergeschoss steht jetzt leer und Bedarf einer Sanierung.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, bitte beachten Sie den Kündigungsschutz.

Lage

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen und Ärzte im näheren Umfeld. Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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