Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuss (Kreis)
Haus mit viel Potenzial .....
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 600 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 250.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1924 liegt auf einem ca. 600m² großem Sonnengrundstück bietet viel Platz für Kreativität und die ganze Familie.
Das Haus ist dem Alter entsprechen in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre sehr pfleglich behandelt.
Es bietet die Möglichkeit zur vielfältigen Gestaltung für Familien oder Freiberufler die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Ausstattungsbeschreibung
Im EG befinden sich das Wohn- Esszimmer von ca. 45qm, von dort aus gelangt man in den Wintergarten, dieser ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten sowie in die Küche mit Blick in den schön angelegten Garten, die Küche ist mit einem Gasanschluss und einer Einbauküche ausgestattet. Eine Abstellkammer befindet sich im Flur und das Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich.
Im 1.OG sind 2 geräumiges Kinderzimmer eins als Durchgangszimmer, das große Schlafzimmer welches direkt ans Bad mit Wanne und Dusche grenzt.
Im DG sind 2 weiter Räume teils mit Einbauschränken, sodass die Dachschrägen optimal genutzt werden.
Im Keller gibt es ausreichend Platz, zum Handwerken, Lagern, die Waschküche und auch einen Luftschutzbunker.
Einen Stellplatz vor dem Haus.
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich mitten im Stadtzentrum von Grevenbroich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen, innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Grevenbroicher-Hauptbahnhof.
Anschlüsse an die A 46, die A 540 und die Bundesstraße 59. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten die A 61 und die A 57.
Der städtische Busverkehr wird hauptsächlich vom Busverkehr Rheinland (BVR) betrieben, so auch die drei Stadtbuslinien (891, 892, 893). Daneben gibt es noch Linien von der Stadtwerke Neuss GmbH und der KVG (ÖPNV Jüchen), sowie eine Linie aus dem VRS.
Grevenbroich verfügt über sehr gute Anbindungen an das überörtliche Straßennetz. Es existieren direkte
Sonstige Angaben
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Mietobjektes beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl.19% MwSt. Bei Abschluss eines Gewerbeobjektes beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten incl.19% MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Spirit of Living Immobilien Widdersdorfer Str. 325 - 327, 50933 Köln
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von
Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht
auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der
Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Spirit of Living Immobilien , Widdersdorfer Straße 325-327, 50933 Köln,
[email protected]
Ende der Widerrufsbelehrung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen