Haus mit traumhaftem Garten!

Kaltmiete: € 1.490,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: ab sofort

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.790,00

Kaution: € 4.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Bubenheim präsentiert sich das attraktive, freistehende Einfamilienhaus auf ca. 190 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Einladend liegt die mit 45 qm großzügige Terrasse im mediterranen Stil in kompletter Hausbreite zum Garten hin. Eine ideale Möglichkeit mit Familie und Freunden im Freien zu feiern, hier wird der Sommer zum Genuss!
Eine breite Treppe begleitet Sie in den sehr gepflegten Garten, in dem den ganzen Tag die Sonne scheint. Für Kinder ein idealer Ort um aufzuwachsen.
Herzstück ist das XL-Wohnzimmer und der gemütliche Essbereich mit Kamin.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet durch weitflächige Fensterelemente. Über eine Flügeltüre gelangen Sie auf die auf die Terrasse mit Panoramablick.
Die separate Küche zeigt einen großzügigen Zuschnitt. Für das gemeinsame Essen gibt es einen schönen Essplatz mit Blick in den Garten, auch hier ist der direkte Zugang zur Terrasse möglich. Spielende Kinder hat man von hier aus immer im Blick.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ausgestattet.
Über einen Flur gelangt man zu den Schlafzimmern und dem Bad. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Modernisiert und renoviert wurde vor kurzem das Gäste WC im Eingangsbereich.

Durch den separaten Zugang zum Dachgeschoß bietet sich dieses auch vorzüglich als repräsentative Bürofläche an. Hier kann man in Ruhe arbeiten und Geschäftspartner empfangen ohne die privaten Räume zu betreten. Großzügige Verglasungen im Studio zur verkehrsberuhigten Straße, spenden Licht über eine Fläche von ca.33,6 qm und machen diesen Raum so interessant.
Ähnlich ist das zweite Studio-Zimmer mit Blick in den Garten. Beide Zimmer sind im Kniestock mit Einbauschränken ausgestattet und bieten viel Stauraum. Wohnen und auch von zu Hause aus arbeiten ist im Obergeschoss möglich.
Auf gleicher Ebene befindet sich ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Im Bad ist eine schöne Sauna integriert, die für 3-4 Personen geeignet ist - ein weiterer Pluspunkt für dieses Haus.
Eine abschließbare Tür trennt Erd- und Untergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit großem Fenster und Waschmaschinenplatz. Der anschließende Heizungsraum ist auch für den "Handwerker" im Haus von Vorteil, an diesem Ort sind Werkzeuge od. Ähnliches bestens untergebracht.
Gesamtheitlich präsentiert sich die Immobilie in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand.

Zum Haus gehört eine vermietete Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Der Mieter nutzt ausschließlich seinen eigenen Bereich, mit eigener Eingangstüre.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Rollläden vor den Fenstern schützen vor Kälte oder Hitze.
Die Küche ist voll ausgestattet, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine sind selbstverständlich.
Im OG befindet sich eine Sauna für 2-4 Personen, zugänglich vom Bad aus.
Kamin im Wohn- Esszimmerbereich.

Großer, moderner Doppelcarport

Einzelgarage

Separater Zugang zum Untergeschoss
Untergeschoss mit großem Hauswirtschaftsraum mit Fenstern und separater Werkstatt
Einliegerwohnung (vermietet)

Lage

Bubenheim erreicht man über die L428 von Ingelheim aus kommend in 10-15 Minuten. Den Mainzer Dom erreichen Sie in nur 22 Km, ein Vorteil, wer Wert auf ruhiges Wohnen legt.
Bubenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind fast vor der Haustüre z. B. ein Metzger ist fußläufig in 10 Minuten vor Ort und ein größerer Filialist steht für den Einkauf in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Kindergarten "Regenbogen" ist fußläufig in 10 Min. zu erreichen.
Im gemütlichen Weinort wartet u.a. die Sport- und Kulturhalle mit attraktivem Angebot auf Sie. Entdecken Sie diese schöne Gemeinde!
Der Nachbarort Schwabenheim ist durch gute Restaurants ausgezeichnet, Ärzte und Apotheke, sowie die Grundschule stehen Ihnen zur Verfügung.
Schulpflichtige Kinder finden in Ingelheim alle Schulformen oder auch Kindergärten.
Ideale Freizeitmöglichkeiten werden über gut ausgebaute Fahrradwege angeboten und die Rheinhessische Weinlandschaft lädt zum Wandern ein.
Nicht nur für Kinder, sondern auch für Paare ein ideales, repräsentatives Zuhause.

Sonstige Angaben

Die Vermietung des Hauses ist für mindestens zwei Jahre von der Eigentümerin vorgesehen. Bitte behalten Sie einen Bonitätsnachweis für die Anmietung bereit.
Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Vermieter. Eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Mieter.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Süd-Balkon/Terrasse