***Haus mit TOLLEM Grundstück, AUSBAUPOTENZIAL, schöne LAGE mit Garage und Stellplätzen***

Kaufpreis: € 89.999,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.999,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 269.23 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dies ist eine kleine Immobilie mit viel Ausbaupotenzial.

Auf einem großem Grundstück finden Sie dieses kleine Haus mit diversen Anbauten und Garage. Wenn Sie vorfahren, sehen Sie, dass Sie genug Stellplätze für Ihre Fahrzeuge haben.

Durch ein großes Holztor kommen Sie auf einen gepflegten Innenhof. Von hier aus gehen Sie auf die abgeschlossene, überdachte Terrasse um ins Haus und auf den hinteren Bereich des Grundstücks zu kommen.

Das Haus selber bietet 3Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Neben der Terrasse gibt es ein weiteres Gäste WC.

Im Garten steht noch ein alter Stall. Der Garten selber bietet viel Platz für Sie, Ihre Familie und für Ihre Vierbeiner.

Natürlich könnten Sie das Objekt auch Abreißen und ein neues Gebäude auf dieses tolle Grundstück in gepflegter Lage bauen.
Die Möglichkeiten für eine neue Bebauung können Sie gerne mit der Bauberatung der örtlichen Stelle der Stadt abklären.

FAZIT: EINE KLEINE IMMOBILIE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN IN EINER SEHR SCHÖNEN LAGE, MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK. PERFEKT GEEIGNET FÜR TIERLIEBHABER, AUTOBASTLER ODER HANDWERKER.

Ausstattungsbeschreibung

-Ölheizung aus 1978 Brenner aus 2008
-Öltänks aus 2008
-abgeschlossenes Grundstück
-Innenhof
-überdachte Terrasse
-Garage
-diverse Anbauten
-Stall im Garten
-großes Grundstück von ca. 1200 m² Fläche
-Fenster im OG Doppelt verglast
-Dach aus 1975
-Haus renovierungsbedürftig
-im OG niedrige Deckenhöhe von höchstens 1,90 m
-viele Nutzungsmöglichkeiten

Lage

In schöner Lage von Wegberg-Holtum finden Sie diese schnuckelige Immobilie.

Hier schlagen die Uhren noch langsam. Wenn Sie ein ruhiges Plätzchen suchen, dann sind Sie hier genau richtig.

Bis Wegberg benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto, bis Erkelenz 10 Minuten. Die Innenstadt in Mönchengladbach erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Von hier aus kommen Sie schnell auf die Landstraße in Richtung Erkelenz und auf den Zubringer zur A61 und A52. Die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Roermond, Venlo und Köln erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Ihre Kinder werden mit dem Schulbus nach Beeck und Wegberg gefahren, außerdem gibt es eine weitere Buslinie, die Sie nach Wegberg und Erkelenz fährt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien erfolgen.

Widerrufsbelehrung/Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
[Namen]
[Anschrift]
[Telefonnummer]
[Telefaxnummer ]
[E-Mail-Adresse]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit "Di Lorenzo Immobilien" kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 %

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen