Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamburg
Haus mit sep. Atelier / Werkstatt / Einliegerwohnung! Entdecke die Vielfalt der Möglichkeiten!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 141.74 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 609 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 141.74 m²
Grundstück: ca. 609 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 250.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mitten im grünen Langenhorn, am Ende einer Sackgasse, liegt dieses knapp 142 Quadratmeter große Schmuckstück für alle, die das urbane Leben ebenso schätzen, wie die natürliche Ruhe im eigenen blickgeschützten Garten.
Das 1964 erbaute Objekt wurde in den letzten Jahren teilmodernisiert und bietet mit 5 Zimmern auf zwei Stockwerken, eine großzügiger Teil-Unterkellerung und einem großen gemauerten Gartenhaus genug Raum zur Entfaltung.
... weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Machen wir doch mal einen kleinen Rundgang durch´s Haus...
Über den geräumigen Flur, der genug Platz für Garderobe und Schuhregale bietet, gelangen Sie in die Zimmer der Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer mit Eichen-Mosaik-Parkett bietet auf knapp 27 Quadratmetern viel Platz für den Familien-Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Dazu kommen ein geräumiges Arbeitszimmer, welches über einen hochwertigen Merbau-Parkettboden verfügt (ca. 20 Quadratmeter) sowie ein weiteres Zimmer mit einem Dielenfußboden, welches sich direkt anschließt.
Die Küche ist voll ausgestattet und bietet schon jetzt Platz für eine Sitzecke, an der man beim morgendlichen Kaffee den Blick in den Garten genießen kann.
Träumen Sie von einer Wohnküche?
... weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer vollkommen idyllischen Lage in Hamburg-Langenhorn. Dieser Stadtteil ist ein beliebter Standort zum Leben und Wohnen und besticht durch seine Vielseitigkeit.
Umsäumt von viel Grün vermittelt die sogenannte Schwarzwaldsiedlung einen märchenhaften Charme. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in naher Umgebung.
Die zentrale Lage wird durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle und den nächst gelegenen U-Bahnhof Ochsenzoll und U-Bahnhof Kiwittsmoor ergänzt. Die Autobahn 7 oder der Hamburger Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Gemäß des im Internet bestellten Energieausweises erscheint der Energiewert hoch. Die Heizkosten liegen laut Heizkostenabrechnung jedoch nur bei einem durchschnittlichen Wert von ca. 0,89 €/m².
WICHTIG: Die Übergabe des Hauses findet ca. 6 Monate nach Beurkundung der Kaufvertrages in Absprache mit dem Käufer statt.
Die Dächer sind zwar dicht, aber schon älter und werden voraussichtlich irgendwann in den nächsten Jahren mal fällig. Diese Kostenposition haben wir in die Wertberechnung des Haus bereits einfließen lassen.
Stichworte:
Nutzfläche: 96,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen