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Haus mit Scheune im Ortskern 1

Preis: 152.500,00
Region: Neulingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 3:30
Aufrufe: 3
ID: 0yAVqjR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 152.500,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 413 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 152.500,00

Käuferprovision: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstück: ca. 413 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Objektbeschreibung

Neulingen-Nußbaum

Haus mit Scheune im Ortskern

Das zum Verkauf stehende, teilmodernisierte Anwesen wurde ca. 1966 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² incl. Balkon, 5 Zimmer und eignet sich gut für eine Familie.

In den letzten Jahren erfolgten etliche Modernisierungsmaßnahmen, die der Immobilie Ihr heutiges Gesicht gaben.

Zum Anwesen gehört desweiteren eine große Scheune. Ob diese erhalten werden oder ob sie Garten und Garage weichen soll, muß individuell beantwortet werden.

Das Grundstück umfaßt eine Fläche von ca. 413 m².

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist einfach und entspricht im wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen: Warmluft-Ölheizung (ca. Bj. 2000), Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe (ca. 2008), doppeltverglaste Holzfenster, teilmodernisierte Sanitärausstattung, Fliesenböden und Laminatbeläge.

Sonstige Angaben

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

Energetik:
Ein Energiebedarfsausweis vom 03.03.2016 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 341,1 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 386,2 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Öl/Strom

Ortsbeschreibung:
Nußbaum zählt ca. 1.230 Einwohner und bietet Ihnen die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Werkrealschule befinden sich im benachbarten Bauschlott. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Städten Pforzheim und Bretten, die mittels Bus in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neulingen.de.

Demographietyp Neulingen:
Typ 4: Stabile Kommunen im weiteren Umland größerer Zentren.

Zustand:
Das Haus ist teilmodernisiert. Restsanierungsarbeiten sind noch erforderlich.

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