~~Haus mit Potential in der Nähe vom Yachthafen~~ 1

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 840 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 840 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 413.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1962 in Split-Level-Bauweise errichtet. - Dadurch hat man nicht wie gewohnt zwei Ebenen, sondern vier.

Über den Eingangbereich kommt man in die dritte Ebene. - Hier ist ein Flur, das Gäste-WC und ein Duschbad. - Über eine Treppe gelang man in die zweite Ebene, Hier ist eine große Wohnküche mit einem großen angrenzenden Wohnzimmer. beide Räume haben große Fenster, welche zum Garten hin gehen.

Die erste Ebene ist ein Teilkeller. Hier ist ein Heizungsraum und ein Abstellraum. Die Heizung wurde 1992 erneuert.

Die vierte Ebene bietet drei Zimmer. Zwei kleine Zimmer und ein großes Schlafzimmer, mit Zugang zu dem Balkon.- Das große Schlafzimmer und das erste kleine Zimmer haben jeweils eine Koje im hinteren Bereich. Die kommt durch die Bauweise und es sind die Flächen über dem Gäste-WC und über dem Duschbad. - Die können entweder im kleinen Zimmer als Schlafkoje für ein Kind oder im Schlafzimmer als Schrank genutzt werden. Oder sie lassen Ihren Ideen freien Raum ....

Energetisch wurde an dem Haus bisher nicht viel gemacht. Es wurden zwar einige Fenster und die Haustür erneuert, aber mit ein wenig Aufwand kann hier, laut Aussage des Energieberaters, schnell und günstig ein ganz anderer Wert erreicht werden, wie im Energieausweis angegeben.

Besonders reizvoll ist die Lage des Objektes. In ca. 500 Metern ist die Schlei und ein Yachthafen. - Für Leute die gerne die Schlei in ihrer Nähe haben, aber nicht den Trubel in der Saison mögen ist das Haus ebenfalls reizvoll, da es im Ortsteil Lüttfeld liegt. Das ist auf der anderen Seite der Schlei, als das Zentrum von Kappeln. - Einkaufsmöglichkeiten sind jedoch auf der Seite des Hauses.

Aber genug der Worte. Einen besseren Eindruck gewinnen Sie bei einem Besichtigungsungtermin. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.

Sonstige Angaben

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein