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Haus mit Hof sucht Familie mit Kind in Kippenheim

Preis: 180.000,00
Region: Kippenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 September, 13:52
Aufrufe: 1
ID: r6MJdXP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 263 m²

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 263 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 225.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das um 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Wintergarten. Zudem befindet sich hier eine Gäste-Toilette.

Im 1. Obergeschoss finden Sie 2 Schlafräume sowie ein kleineres Büro oder Hobbyraum.
Des Weiteren finden Sie hier das zuletzt 2013 modernisierte Badezimmer.

Im Jahr 2013 wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingesetzt, zur Straße hin sogar mit Schallschutz.

Am Ende des vollständig gepflasterten Innenhofs steht eine kleine Werkstatt mit vielen Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und der Gleichen. Ein eigenes Fleckchen "Grün" ist somit aktuell nicht vorhanden, könnte jedoch durch leichte Umgestaltung des Innenhofs problemlos umgesetzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden sind mit einem hellen Laminat, das Badezimmer ist mit PVC belegt.
Die Küche ist hell und modern gefliest.

Leider verfügen einige Räume nur über 2,10m Deckenhöhe.

Im Jahr 2000 wurde eine neue Gas-Zentral-Heizung eingebaut.

Alle Leitungen im Haus wurden 2007 vollständig erneuert.

Im Jahr 2013 wurde im Erdgeschoss eine zusätzliche Gäste-Toilette eingebaut.

Ein Wintergartenanbau erfolgte 2014, ebenso wie die vollsändige Bepflasterung der Einfahrt und des Innenhofs.

In der Einfahrt können 3 PKW hintereinander abgestellt werden, im Innenhof bei Bedarf nochals 2 weitere Fahrzeuge.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Kippenheim.

Kndergärten und Grundschule befinden sich direrkt vor Ort, alle Arten von weiterführender Schule finden Sie in Lahr.

Über Ettenheim bzw. Lahr haben Sie Anbindung an die A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe und Basel.

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