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Haus mit Historie im Zentrum von Weener - denkmalgeschützt EV1628

Preis: 129.000,00
Region: Weener, Niedersachsen
Anzeige vom: 22 September, 1:48
Aufrufe: 3
ID: x1oApWz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 130 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1860

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In zentraler und doch ruhiger Lage steht dieses denkmalgschützte und geschichtsträchtige Haus. Es befindet sich in zeitgemäßem Zustand und wurde vom Verkäufer ab dem Jahr 2008 umgebaut.

Mit fünf Zimmern, einem großen Wannenbad, einem kleinen Duschbad, einem separaten WC und einer Küche wurde es zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Durch zwei getrennte Zugangsmöglichkeiten lässt es sich leicht in zwei Wohneinheiten aufteilen. Alle Anschlüsse für eine zweite Küche sind vorbereitet.

Ausstattungsbeschreibung

-Baujahr 1860
-Grundstücksgöße ca. 130m²
-Wohnfläche ca. 120m²
-Terrasse mit Markise
-Wohnzimmer mit Ofen
-1-2 Wohneinheiten machbar
-Gastherme aus 2008
-Elektrik aus 1998
-Aussenanstrich 2015
-z. T. alte Balken in Sichtlage
-Deckenhöhe 3,60m im vorderen Hausbereich, 2,4m im hinteren
-neben einer Kirche gelegen

Lage

Das Haus steht mitten in Weener, in ruhiger, aber zentraler Lage.

Der Ort ist in den vergangenen Jahren zunehmend attraktiv geworden:
durch touristische Angebote, durch sanierte historische Gebäude, durch die internationale Dollart Route, die Nähe zur Ems und durch den neu entstandenen Sportboothafen. Gerne wird Weener als die grüne Stadt des Rheiderlands bezeichnet und liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus sind vor Ort. Weener hat mehrere Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Weiterführende Schulen sind in Leer und Papenburg zu finden (10-15 km Entfernung).

Sonstige Angaben

Fazit

Wenn Steine erzählen könnten...

Wer den Charme geschichtsträchtiger, alter Häuser mag, dem wird dieses Objekt gefallen. Trotz der vielleicht etwas verwinkelten Aufteilung, sind die Räume relativ groß und die Deckenhöhe normal, so dass auch große Menschen hier wohnen und leben könnten, ohne "mit gesenktem Haupt" zu laufen.

Dieses Haus steht unter Denkmalschutz und wird bei entsprechenden Baumaßnahmen bezuschusst.

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Hö

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

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