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Haus mit großem Potenzial in attraktiver Lage!
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 445 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Star Immo GmbH zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 445 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 342.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Leben in attraktiver Lage muss nicht teuer sein. Denn hier haben Sie die Möglichkeit günstig zu erwerben und nach Wunsch zu modernisieren.
Diese Doppelhaushälfte mit einer Garage und einem Gartenanteil stammt aus dem Jahre 1930 und ist zum großen Teil in einem altersbedingten Zustand. Im Jahre 1966 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert. Zunächst diente der Anbau als Backstube. Später wurde er durch eine Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt.
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich die Diele und das Wohnzimmer mit dem Esszimmer. Das Tageslichtbad mit Wanne, das zur Nutzung des Hauptgebäudes gehört, befindet sich im Erdgeschoss des Anbaus.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche und ein Gäste-WC. Weitere zwei Schlafzimmer bietet das Dachgeschoss.
Im Anbau befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche sowie ein Wannenbad.
Das Haus und der Anbau sind voll unterkellert.
Die Garage hat einen Anbau, den man für Gartengeräte nutzen kann.
Hier werden Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Nutzung dieser Immobilie eignet sich sowohl als ein Einfamilienhaus als auch ein Zweifamilienhaus. Oder richten Sie sich im Anbau Ihren Arbeitsplatz ein. Sehen Sie sich diese Immobilie an und schaffen Sie sich selbst einen Eindruck.
Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an unter 02191.46 444 57 oder kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular.
Ausstattungsbeschreibung
* Das Haus wurde teilweise modernisiert
* Zählerschrank mit Elektrik ca. 1982 (Haupthaus)
* Bad 2002
* Fenster erneuert 1988 - 1996
* Rollläden teilweise
* Holzfenster im Keller
* Gäste WC + DG Fenster mit Einfachverglasung
* Dach nicht gedämmt
* Dachpfannen 1990 erneuert
* DG ohne Heizung
* Niedertemperatur Öl-Heizung von 1997
* Öltankgröße 5000 Liter
* Anbau (ehem. Backstube) wurde 1982 Wohnraum
* Garage ca. 1965
Lage
Dieses schöne Haus liegt stadtnah in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung im schönen Langenfeld-Immigrath.
Den Marktplatz und somit die Innenstadt von Langenfeld erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Spielplätze, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Autobahnauffahrt zur A59 ist in ca. 4 Minuten, die Auffahrt zur A3 in ca. 8 Minuten erreichbar.
Langenfeld - vereint wie nur wenige andere Städte dieser Größe Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem hohen Niveau.
Kulturell ansprechende Angebote, ein hervorragendes Bildungsportfolio und ein Einkaufs- und Sportstandort sind nur einige Vorteile die diese Stadt zu bieten hat. Langenfeld ist eine Kommune mit ca. 60.000 Einwohnern.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 342 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Weitere Informationen zu unseren angebotenen Immobilien zum Mieten und Kaufen erhalten Sie unter www.starimmo-remscheid.de
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Darum können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Stichworte:
Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen