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Haus mit großem Garten und viel Platz im Speckgürtel von Rostock
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1633 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1633 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte in Neu Roggentin befindet sich in östlicher Randlage von Rostock und ist verkehrgünstig gelegen. Zur Rostocker Stadtgrenze, Brinckmansdorf, sind es nur ca. 500m.
Der großzügige Garten mit kleinem Teich und überdachter sowie verglaster Terrasse ist liebevoll angelegt. Ebenfalls sind auf dem Grundstück eine Doppelgarage, ein massiver Fahrradschuppen, ein Carport und ein weiteres Nebengebäude mit Werkstatt vorzufinden.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung 1 im Erdgeschoss:
- ca. 90 m² Wohnfläche
- aufwendige Sanierung (2015)
- Fußbodenheizung, Kamin, modernes Bad mit Wanne und Dusche
- zwei Zimmer, Küche, Bad
- separater Eingang
Wohnung 2 im Erd- und Dachgeschoss:
- ca. 140 m² Wohnfläche
- Küche inklusive Einbauküche
- Zimmer mit eigenem Duschbad im EG
- geräumiges Wohnzimmer im DG
- Schlafzimmer im DG
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschtischanlage und separatem WC
- Ausbaureserve im Dachboden
2015 erhielt das Haus eine moderne Heizungsanlage.
- Wohnung 2 im Erd-und Dachgeschoss: ca.: 135 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche,
Badezimmer mit Badewanne, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Heizungsraum, Abstellraum
Lage
Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Roggentin des Landkreises Rostock. Die Immobilie liegt im Herzen der Ortschaft Neu Roggentin in direkter Randlage von Rostock. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die Rostocker Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder durch den stündlich pendelnden Bus.
Die Gemeinde Roggentin ist etwa 5 km von der Rostocker Altstadt entfernt und grenzt direkt an den Rostocker Ortsteil Brinckmansdorf.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahgelegenen "Globus SB-Warenhaus Rostock-Roggetin". Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in Rostock.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern