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Haus mit großem Garten in Kelheim-Hohenpfahl - Ein richtiges Familienhaus !

Preis: 215.000,00
Region: Kelheim, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 3:04
Aufrufe: 4
ID: n1KX9d7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 688 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 688 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Renovierungsjahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 381.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Haus mit großem Garten in Kelheim-Hohenpfahl - Ein richtiges Familienhaus !

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde mit einem sehr durchdachten Grundriss 1959 errichtet. Mit 2 gleich großen Wohnungen im EG und OG lässt es sich sowohl als geräumiges EFH als auch als kleines ZFH nutzen. Es ist auch ideal für 2 Generationen. Die Bausubstanz ist grundsolide und in einem guten Zustand. Die zentrale Ölversorgung und einzelne Ölöfen entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand. Inzwischen wäre es an der Zeit, die Fenster und die Bäder zu erneuern und eine zentrale Heizungsanlage einzubauen. Wenn Sie sich selbst helfen können ist es die absolute Gelegenheit günstig an ein Haus zu kommen.
Im großzügigen Garten mit 688 m² findet jeder sein Lieblingsplätzchen, egal ob in der Sonne, im Schatten unter Bäumen oder irgendwo im Rasen zum Grillen, Feiern oder zum Spielen für Kinder. Interessiert, dann melden Sie sich!

Lage

Das Haus liegt im Stadtteil Hohenpfahl, in einer sehr ruhigen, sonnigen Wohnsiedlung ohne störenden Verkehrslärm. Mit dem Auto oder Fahrrad sind Sie trotzdem schnell beim Einkaufen, in der Schule oder beim Arzt. Als Kreisstadt verfügt Kelheim über eine gute eigene Infrastruktur und ist darüber hinaus auch als Fremdenverkehrsort sehr beliebt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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