Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Herne
Haus mit Garten sucht Familie mit Kindern
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 316 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 316 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 192.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie sind eine große Familie und hätten für jedes Kind gerne ein schönes, großes Zimmer oder hätten selbst gerne noch ein zusätzliches Arbeitszimmer? Dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie.
Das im Jahr 1995 komplett sanierte und voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine schöne Küche, mit der wir auch gleich beginnen möchten.
In der Küche haben Sie genügend Platz für eine ca. 4 m lange Einbauzeile und einen zusätzlichen Esstisch. Nehmen Sie hier Ihre Mahlzeiten mit der Familie ein, oder beaufsichtigen Sie Ihre Kinder bei den Hausaufgaben.
Direkt nebenan befindet sich das große Wohnzimmer. Durch die optische Trennung des großen Durchbruchs könnten Sie ein schönes Esszimmer einrichten, falls Sie einmal etwas mehr Platz für einen großen Tisch benötigen. Durch die großen Fenster werden die Räume regelrecht mit Licht durchflutet.
Ein Gäste-WC ist auf dieser Etage selbstverständlich vorhanden.
In der 1. Etage befinden sich zwei Schlafräume und das helle Tageslichtbad. Bei der Größe der Räume bedarf es keiner Kompromisse bei der Einrichtung oder Verteilung der Zimmer. Eltern und Kinder haben einfach genügend Platz.
Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschwand ausgestattet. Sie haben also die Wahl zwischen der schnellen Dusche am Morgen oder dem entspannten Bad am Abend. Genießen Sie die Ruhe und schöpfen neue Kraft für den Tag.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere große Zimmer vorhanden. Ältere Kinder haben hier ihr eigenes Reich. In den Dachschrägen wurden umlaufende Sitzgelegenheiten integriert, die gleichzeitig als Stauraum dienen. Durch das Mansarddach haben Sie hier nur einen geringen Verlust der Grundfläche durch Dachschrägen.
Der Große Garten des Hauses ist einfach ein Traum. Er bietet genügend Platz für eine schöne Terrasse, ein Gartenhaus und die große Rasenfläche lädt regelrecht zum Spielen ein. Die im vorderen Teil des Gartens gelegenen Stellplätze beeinträchtigen den Garten nicht im Geringsten. Verbringen sie die warmen Tage des Jahres in Ihrer eigenen Grünen Oase.
Im letzten Jahr wurde noch eine Toranlage mit Kamera installiert, so dass der Garten von der Straße aus nicht einzusehen ist.
Alles in allem die ideale Immobilie für eine große Familie oder alle, die gerne großzügig Wohnen.
Ausstattungsbeschreibung
Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Dreh-/Kippbeschlägen ausgestattet. An vielen Fenstern sind noch zusätzlich Oberlichte vorhanden.
Die Bodenbeläge bestehen fast im ganzen Haus aus Laminat. Im Bad und im Gäste-WC wurden Fliesen aufgebracht.
Die Wände im Bad und Gäste-WC sind halb- bzw. türhoch gefliest.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Somit muss auch keine Heizkessels ausgetausch werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Jahre 1995 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen. Hier wurden ein neuer Dachstuhl und ein neues Dach mit Dämmung aufgebracht. Ebenso wurden Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert. Die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen. Neue Fenster wurden eingebaut.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße fernab vom Durchgangsverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Wanner-Einkaufsmeile erreichen Sie jedoch fußläufig oder mit dem PKW nach wenigen Minuten.
Kindergärten (300 m), Grundschule (900 m) und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Wanner-Eickler Stadtgarten oder die direkt gegenüber liegende Schrebergartenanlage laden zum Spazierengehen ein.
Sie haben Lust auf einen Einkaufsbummel? Die Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften ist nicht weit entfernt. Lassen Sie einen Einkaufsbummel mit einem Besuch in einem kleinen Restaurant ausklingen. Alternativ bietet sich auch ein Kinobesuch in der Herner Innenstadt an. Auch diese erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten.
Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesautobahnen A43 (Münster/Wuppertal mit Anbindung zur A2) und A42 (Essen/Dortmund). Diese erreichen Sie in ca. 2 Minuten mit dem PKW.
Natürlich hat Herne auch kulturell vieles zu bieten. Das Kulturzentrum mit seinen wechselnden Veranstaltungen, das Landesmuseum für Archäologie und die diversen kleinen Bühnen und Theater treffen jeden Geschmack.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen