Haus mit Garten - Blumen sind schon da, nur den Rasen müssen Sie selbst mähen.

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 625 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstück: ca. 625 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1993 in hochwertiger Bauweise errichtete Wohnhaus im Bungalowstil präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.107 m² und wurde im hinteren Bereich eines ca. 625 m² großen Grundstück platziert. Vom Haupteingang betritt man die großzügige Diele von hier aus gelangt man in alle Räumlichkeiten. Unter anderem in die durchdachte Einbauküche die sich hell und kreativ gestaltet. Zentrum des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit seinen ca. 40m² Fläche und der anschließenden Terrasse zum herrlichen Garten. Dieser wurde mit viel Liebe zum Detail und sehr geschmackvoller Bepflanzung sowie einem kleine Bachlauf angelegt. Einem Engagierten Gartenfreund eröffnen sich hier diverse Möglichkeiten.

Vollständig beheizt ist der Wintergarten dieser bietet Sonnenscheinfreunden auch an kalten Tagen eine wolliges Plätzchen zum verweilen. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Whirlpoolwanne, sowie ein kleineres Zimmer welches als Kinder oder Arbeitszimmer dienen kann.

Im Kellerbereich ergeben sich verschiedenste Möglichkeiten, dieser ist vollständig beheizt und somit als hochwertige Nutz- bzw. Wohnfläche zu sehen. Mit einem Duschbad und Gästezimmer können Sie hier ihren Besuch bequem unterbringen. Ein großer Gemeinschaftsraum mit eigener Kellerbar wartet jetzt schon auf Ihre Familienfeiern und Party´s. In drei weiteren Räumen ist die Waschküche, der Vorratsraum sowie eine kleine Werkstatt eingerichtet.

Insgesamt präsentiert sich dieser attraktive Bungalow in einem sehr gepflegten und durchdachten Zustand. Nutzen Sie nun unser Angebot für Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie mit unserem Team eine passende Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche

- elektrische Rolläden

- elektrisches Garagentor

- elektrische Eingangstür und Zufahrtstor

- automatische Videoüberwachung

- lichtdurchfluteter Wintergarten und Wohnbereich

- große Terrasse

- hochwertige Nutzflächen
im Keller und der Garage

- weiße Wanne

- Gewächshaus im Garten

- Wannenbad mit Whirlpool

- Hausbar im Keller

- Regenwasserauffanganlagen

- Fußbodenheizung

- voll erschlossenes Grundstück

Lage

Der Ortsteil Blankenburg wird als Verortsiedlung durch den gut erhaltenen Dorfanger samt Kirche sowie die umliegenden Einfamilienhäuser geprägt. Er liegt im Berliner Urstromtal auf dem Höhenrücken des Barnim, und ganz markant sind seine vielen Kleingartenanlagen. Eine besondere Bedeutung für den Ortsteil haben die Gebäude des Pflegeheims der "Albert-Schweizer-Stiftung. Das Pflegeheim ist weit über die Ortsgränzen hinaus bekannt. Wer gerne Golf spielt, kommt hier voll auf seine Kosten im Golf Ressort Berlin Pankow. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die nahegelegenen Haltestellen der Buslinie 150 oder 158, die bringen Sie direkt zur S-Bahn-Station Berlin-Blankenburg. Von dort können Sie mit der S2, S8 und S9 in kürzester Zeit in das Berliner Stadtzentrum gelangen.
Auch mit dem PKW haben Sie eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene B 2. Diverse Einkaufsmöglichkeiten " kleiner Kiezladen" und Dienstleistungsangebote, mehrere Kitas und Schulen sowie verschiedene Ärzte und Tierärzte befinden sich im näheren Umfeld.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 252.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin