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Haus mit Garten auf dem Land - sanierungsbedürftig, dafür preisgünstig!! 1
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 423 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 3.570 € inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 423 m²
Zimmer: 5,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Eines ganz offen vorab:
Ja, an diesem Haus gibt es einiges zu tun. Wer sich davor scheut, für den ist dieses Objekt womöglich nicht so gut geeignet!
Andererseits bietet es demjenigen, der hier zupackt, auch Handwerkern und/oder Selbermachern, die Möglichkeit, ein eigenes Haus für einen sehr vernünftigen Preis zu erwerben und selbst oder im Lauf der Zeit zu sanieren!
Die Fenster wurden bereits 2008 ausgetauscht und moderne weiße Kunststoff-Isolierfenster eingebaut.
Auch die Elektrik wurde 2011 saniert und auf den neuesten Stand gebracht.
Das Dachgeschoss wurde zur Selbstnutzung eingerichtet:
Hier wurden die Räume verbunden und ein schöner Marmorfußboden mit Fußbodenheizung (elektrisch) verlegt.
Zusätzlich sorgt hier ein neuer Kaminofen für gemütliche Wärme.
Zwei große Braas-Dachflächenfenster sorgen für eine schöne Aussicht und, gemeinsam mit den beiden Balkonzugängen, für Licht und Helligkeit.
Eine moderne Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung und kann mit übernommen werden!
Im ersten Stock stehen 3 weitere Zimmer und ein Durchgangsraum zur Verfügung, hier wurde ebenfalls ein neuer, moderner Kaminofen eingebaut. Auch der ursprüngliche Kachelofen ist ebenfalls noch vorhanden.
Ein Duschbad und ein separates WC befinden sich auf diesem Stockwerk, diese sind zwar funktionstüchtig, aber nicht zeitgemäß (also renovierungsbedürftig).
Bei den angegebenen ca. 120 m² Gesamtwohnfläche handelt es sich um einen geschätzten Wert!
Durch die Hanglage ist der Eingang zum Keller ebenerdig von der Straße aus.
Das Haus wurde 1932 erbaut und 1962 angebaut und ergänzt.
Der kleine Garten liegt ruhig hinter dem Haus und wurde fast eben auf Höhe des ersten Stockwerks angelegt - einer der Balkone im DG blickt sehr schön direkt in den Garten!
Zusätzlich zum Keller bieten ein Holzschuppen, ein Geräteschuppen und die Garage reichlich Stauraum.
Lage
Kirchheim ist eine ländlich geprägte Gemeinde südlich der Kreisstadt Würzburg; Autobahnanschluss und Stadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, auch mit Bus oder Bahn ist die Anbindung gut und regelmäßig. Bäckerei, Apotheke, Hausarztpraxis sowie Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden, alle weiteren Schularten können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden.
Sonstige Angaben
Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:
Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer
Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.