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Haus mit Garagenhof 1

Preis: 320.000,00

Region: Kamen, Westf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 31 August, 5:54

ID: m1dLBjz1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 316 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1067 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: Nur der Käufer zahlt die Provision in Höhe von
3,57 % incl. 19 % MWSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 316 m²

Grundstück: ca. 1067 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Ein Haus für viele Möglichkeiten.
Zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für ein ruhiges Gewerbe und 1
Restaurant mit Wohnungen ist es zu empfehlen. Ansonsten können Sie hier
schnell ca.300 qm als Wohnfläche gestalten.
Das Haus ist bestechend durch die interessante Fassade. 1-2 Wohnungen auf
2 Ebenen können noch frei gestaltet bzw. saniert werden. Es gehören Keller-
räume dazu. Es ist ein historisches 0bjekt und für Altbauliebhaber etwas Besonderes.13 Garagen und 1 kl. Halle sind dabei. 1067 qm Kaufgrundstück.
Diese Immobilie ist nicht vergleichbar mit herkömmlichen 0bjekten. Sie erwerben
diese hier sehr günstig, wenn man den reinen Grundstückswert zugrunde legt.

Einfach anrufen und eine Besichtigung - auch zum Wochenende- ausmachen.

Lage

Eine besondere Lage. Atmosphäre einer Altstadt inmitten von Kamen.
Jedoch ruhig gelegen und fast nur Anliegerverkehr wagt sich in die
kleinen Gassen.
Sie sollten gutes Geld parat haben, um hier noch Sanierungen vorzunehmen.
Aus Alt mach Neu z.B. oder schöner Altbau mit Charme zum eigenen Wunsche
ermöglichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Verkehrsverbindungen sind wegen
der Nähe fantastisch. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und in kurzer
Zeit.
Sie leben hier in einer Kleinstadt in der Nähe von Dortmund und Hamm.
Grüne Parks sind hier keine Seltenheit. Autobahnanbindungen sind ideal.
Man hört sie nicht, man sieht sie nicht. Und doch in ein paar Minuten nur
erreichbar.

13 vermietete Garagen und 1 unvermietete kl. Lagerhalle gehören zum
Kaufpreis dazu. 750,-- Euro Nettomiete und 420,-- Euro für 10 Garagen
Miete im Monat. Die 750,-- Euro kommen zahlt der Mieter im EG.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Klassischer Wohnstil. Alle Räume vom mittig gelegen Flur erreichbar.
Die Bäder haben Tageslichtfenster. Zu renovieren gibt es genug. Das
überlasse ich dem Betrachter. Die Bausubstanz ist gut.

Die gute Lage spricht für sich und die vielen Möglichkeiten. 3 Garagen
gehören zum Haus. Noch mehr könnten erworben werden. Deshalb Wohnen
und Arbeiten, wenn Sie es wünschen. 750,-- Euro Nettomiete im Monat
zahlt Ihnen zur Zeit ein Mieter. Dieser möchte gerne 10 Jahre anmieten,
wenn Sie es wünschen. Natürlich kann das Erdgeschoss auch frei werden.
3 Garagen gehören zum 0bjekt.

Das Haus steht in der Kamener Altstadt.

Das Grundstück misst mit dem Gebäude und den Garagen 1067 qm.
Für einen schön angelegten Garten bleibt genügend Fläche.

Besichtigungstermine:
Eine kurzfristige Besichtigung ist möglich.
Am besten Sie melden sich gleich an, weil hier eine Einzelbesichtigung für
Sie Vorteile bringt.

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