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Haus mit Flair für Naturliebhaber 1

Preis: 295.000,00

Region: Schönwalde, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 12 Juli, 9:34

ID: P4DrEe31

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2527 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 2527 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

- Modernes Haus mit wunderschönem Grundstück im Grünen mit Gartenteich
- Schöner Fernblick vom Haus über die Felder bis zum Wald
- Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kaminund Zugang zur großen Süd/West Terrasse
- Neuwertige Einbauküche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
- Liebevoll angelegtes Grundstück mit 2 Gartenhäusern, eines diekt am Teich mit Thermofußboden und Stromanschlüssen, das andere direkt am Haus
- Desweiteren befinden sich noch eine Werkstatt und ein derzeit als Taubenhaus genutzter Schuppen auf dem Grundstück
- Großes Doppelcarport mit Stromanschluss
- Alter Baumbestand, Weinranken und Wassergraben auf dem Grundstück

Besonderheiten:

- Soutterrainwohnung mit Duschbad und Küche und separaten Eingang
- Das Haus wurde 2005 saniert
- Öl-Heizung von 2010
- Terrasse ca 33 m² mit elektrischer Markise

Ausstattungsbeschreibung

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach
- Putzfassade

II. TECHNIK

- Öl-Zentralheizung
- Einbauküche
- 2-fach Iso-Fenster Holz

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Gästezimmer (derzeit Esszimmer) mit Duschbad und Flur

OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Vollbad und Flur

SPITZBODEN

SOUTEERAIN: großes Zimmer, derzeit mit Hausbar, Duschbad, Küche, Flur,
Heizungsraum, Elektrikanschlüsse

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Verbrauchsausweis folgt

Lage

Schönwalde liegt eingebettet in der Holsteinischen Schweiz, unterhalb der höchsten Erhebung Schleswig-Holsteins, dem Bungsberg, der mit 168 m Höhe sogar einen Skilift vorzuweisen hat. Der landschaftliche Charme, aber auch die zentrale Lage zwischen Neustadt, der Rosenstadt Eutin, Oldenburg, sowie den bekannten Ostseebädern Hohwachter Bucht und Grömitz, bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten für Jung und Alt.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Feldrandlage am Südwestlichen Ortsrand von Schönwalde, innerhalb eines kleinen, jüngeren Wohngebietes.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergarten sowie Grundschule befinden sich im Ort,
die Stadt Eutin ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder Bus zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 2527,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein

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