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== Haus mit Familiensinn ==

Preis: 140.000,00

Region: Lage, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 30 Mai, 3:19

ID: DynR2Lxy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1051 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1051 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 182.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Perfekt für eine größere Familie ist dieses klassische Wohnhaus in Lage-Waddenhausen. Auch als Generationenlösung Jung und Alt unter einem Dach bietet diese Immobilie den passenden Rahmen.
Das ursprüngliche Baujahr des unterkellerten Hauses ist nicht bekannt. 1965 fanden größere Umbaumaßnahmen statt, 1975 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Seitdem bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 150 m², aktuell aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Besonderheit auf beiden Etagen: Ein Zimmer liegt jeweils links vom Dielenbereich bzw. Treppenhaus, außerhalb der Wohnung. Einige Modernisierungsmaßnahmen (u.a. Fenster, Bodenbeläge) stehen an, so dass Sie noch eigene Gestaltungsideen umsetzen können.

Lust auf den nächsten Sommer macht der große Garten hinter dem Haus. Zurzeit ist dieser pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Hier können die Kinder nach Herzenslust toben während Sie es sich auf dem überdachten Freisitz gemütlich machen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie der Bereich davor zur Verfügung.

Einteilung:
EG: Diele, Flur, kleines Zimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, großes Wohn-/ Esszimmer, ein Zimmer außerhalb der Wohnung
OG: Flur, kleines Zimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohn-/ Esszimmer
KG: Flur, Heizungsraum und Öltanks, 5 weitere Räume, einer davon als Wasch-/ Trockenraum mit Dusche

Waddenhausen:
Das Zentrum von Waddenhausen ist ca. 3 km vom Zentrum in Lage entfernt. Die Einwohner nutzen den Bahnhof in Sylbach. Der Ort verfügt über eine Grundschule und einem Kindergarten. Hinter der Grundschule befindet sich ein kleines Freibad und im Zentrum gibt es Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 30 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche her.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05766004, 2 Etagen

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