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Haus mit Einliegerwohnung in Gebhardshain zu verkaufen
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 870 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 870 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr 1972 mit Einliegerwohnung steht zum Verkauf.
Die Hauptwohnung besteht aus EG + DG und hat ca. 160m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer + Bad + Küche + Wohnzimmer + Esszimmer + Balkon. (Miete pro Monat: 630€ + 250€ NK).
Die Einliegerwohnung im UG hat ca. 85m² Wohnfläche, verteilt auf Küche + Esszimmer + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Bad + Abstellraum + Terrasse. (Miete pro Monat 330€ + 130€ NK).
Von beiden Wohnzimmern aus hat der Bewohner einen herrlichen Blick auf Wiesen und Wald.
Das gesamte Objekt wird mit einer Ölheizung beheizt.
Für jede Wohnung ist eine Garage vorhanden.
Das Objekt wurde laufend saniert und renoviert.
Sie können das Objekt gerne diskret von außen besichtigen. Aber bitte nicht bei den Mietern klingeln.
Beide Mietparteien würden gerne das bestehende Mietverhältnis aufrechterhalten, sodass sich das Haus auch als Anlageobjekt eignet.
Vom Eigentümer dieses Objektes steht noch ein weiteres Haus zum Verkauf. Dies können wir gerne bei einer Besichtigung mit besichtigen. Das zweite Objekt ist auch als Zwei-Parteienhaus oder als Mehrgenerationenhaus verfügbar. Preis VB 170.000€.
Lage
Das Objekt liegt ruhig in einer Nebenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig erreichbar.
In Gebhardshain finden Sie beispielsweise: Schulen, Ärzte, Kindergarten, Supermärkte, Discounter...
Sonstige Angaben
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Eigentümer/Auftraggeber des Objektes. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen
- Dies ist nur eines von mehreren Objekten die ich in der Vermarktung habe.
Eine kpl. Übersicht sehen Sie auf www.immobilien-hester.de
- Aus Diskretionsgründen sind nicht alle Objekte auf der Homepage veröffentlicht.
- Sind Sie an einer Finanzierung interessiert? Auch für Objekte die Sie nicht über uns erworben haben. Dann sprechen Sie uns an. Wir arbeiten mit über 100 Banken zusammen. Wenn Sie nur 50€ pro Monat sparen können, sind das im ganzen Jahr 600€ Gesamtersparnis.
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte. Gerne auch am Wochenende
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, nur Nichtraucher