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Haus mit drei vermieteten Wohnungen - Rendite/Anlage 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit 3 separaten, vermieteten Wohnungen.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf etwa 228 m².
Die Erd- und Obergeschoss-Wohnungen haben ca. 85 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 58 m².
Aufteilung der Wohnungen:
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche mit EBK, Diele und Bad mit Wanne.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer Terrasse mit Blick in den Garten.
Das EG und das OG sind gleich geschnitten, bis auf das Gäste-WC, das sich im Erdgeschoss im Flur außerhalb der eigentlichen Wohnung befindet.
Die Dachgeschosswohnung bietet eine geräumige Essküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie ein Bad mit Dusche.
Jede der Wohnungen sind vermietet. Somit ist das Objekt ideales, renditestarkes Anlageobjekt!
Die Mieteinnahmen betragen jährlich 12.600,-- €
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr ca. 1925
- Komplett neue Installationen 1997
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
- Fußböden: Holzdielen, Laminat, Fliesen
- Heizung: Gastherme Vaillant (Erdgas) mit Konvektor Heizkörpern
- Warmwasser: Elektrische Durchlauferhitzer in EG und OG, elektrischer Warmwasserspeicher im DG
- sämtliche Heizungs- und Wasserrohre in Kupfer, Abwasser HT-Rohr
- Wärmezähler, Kaltwasserzähler für alle Wohnungen
- zeitgemäße Elektroinstallation, Zähler für alle Wohnungen + 1 Gemeinschaftszähler
- Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet
- Im DG und EG sind Kaminöfen vorhanden
- zusätzliche Nutzfläche im Keller (ca. 65 m²)
Lage
Verkehrsgünstige Alleinlage zwischen Erwitte und Geseke.
Entfernung nach Geseke oder Lippstadt: ca. 7 km
Entfernung nach Erwitte: ca. 4 km
Autobahnanschluss A44 ca. 9 km
Sonstige Angaben
Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, sowie auf Angaben der Bauunterlagen. Für die Richtigkeit dieser Unterlagen kann die Firma Schroers & Wittkop KG keine Haftung übernehmen. Es gelten die Geschäftsbedingungen der Schroers & Wittkop KG. Diese sind auf unserer HOMEPAGE (www.immobilien-SuW.de) veröffentlicht.