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Haus mit drei vermieteten Wohnungen - Rendite/Anlage 1

Preis: 169.000,00
Region: Erwitte, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 10:01
Aufrufe: 2
ID: B6vK3Ke1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 228 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 228 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit 3 separaten, vermieteten Wohnungen.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf etwa 228 m².

Die Erd- und Obergeschoss-Wohnungen haben ca. 85 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 58 m².

Aufteilung der Wohnungen:

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche mit EBK, Diele und Bad mit Wanne.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer Terrasse mit Blick in den Garten.

Das EG und das OG sind gleich geschnitten, bis auf das Gäste-WC, das sich im Erdgeschoss im Flur außerhalb der eigentlichen Wohnung befindet.

Die Dachgeschosswohnung bietet eine geräumige Essküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie ein Bad mit Dusche.

Jede der Wohnungen sind vermietet. Somit ist das Objekt ideales, renditestarkes Anlageobjekt!

Die Mieteinnahmen betragen jährlich 12.600,-- €

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr ca. 1925
- Komplett neue Installationen 1997
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
- Fußböden: Holzdielen, Laminat, Fliesen
- Heizung: Gastherme Vaillant (Erdgas) mit Konvektor Heizkörpern
- Warmwasser: Elektrische Durchlauferhitzer in EG und OG, elektrischer Warmwasserspeicher im DG
- sämtliche Heizungs- und Wasserrohre in Kupfer, Abwasser HT-Rohr
- Wärmezähler, Kaltwasserzähler für alle Wohnungen
- zeitgemäße Elektroinstallation, Zähler für alle Wohnungen + 1 Gemeinschaftszähler

- Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet
- Im DG und EG sind Kaminöfen vorhanden
- zusätzliche Nutzfläche im Keller (ca. 65 m²)

Lage

Verkehrsgünstige Alleinlage zwischen Erwitte und Geseke.

Entfernung nach Geseke oder Lippstadt: ca. 7 km
Entfernung nach Erwitte: ca. 4 km
Autobahnanschluss A44 ca. 9 km

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, sowie auf Angaben der Bauunterlagen. Für die Richtigkeit dieser Unterlagen kann die Firma Schroers & Wittkop KG keine Haftung übernehmen. Es gelten die Geschäftsbedingungen der Schroers & Wittkop KG. Diese sind auf unserer HOMEPAGE (www.immobilien-SuW.de) veröffentlicht.

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