Haus mit 7 Schlafzi. und 4 Bädern im Herzen von Bad Kissingen, Garten u. Stellpl.

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 360 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie liegt zentral aber noch außerhalb der Kuzone und hat somit keinerlei Auflagen oder Einschränkungen bzgl. der möglichen Nutzung.
Zudem ist jedem Mitglied Ihrer Familie oder Wohngemeinschaft ein privater Bereich gesichert.

Diese Immobilie wurde mit viel Liebe saniert und es wurden in der ersten und zweiten Etage insgesamt vier sehr schöne 2 - Raum Appartements eingebracht, mit teilweise hochexklusiven Sanitärobjekten wie Whirpoolwanne und/oder Dusche, WC, Bidet, Handtuchwärmer etc.

Die neue Fußbodenheizung garantiert Behaglichkeit in allen Wohnräumen.

Im Hochparterre des Hauses befindet sich neben der Küche, das Ess- und Wohnzimmer. Vom Flur gelangt man in das Gäste WC und den Garderobenbereich.Über eine neue sehr schöne Holztreppe kommen Sie zu den oben liegenden Appartements, wie auch nach unten zum Hauseingang und ins Tiefgeschoss.
Dort befinden sich neben Lagerräumen eine weitere Küche mit Aufenthaltsraum, ein WC mit Waschbecken und eine sep. Badewanne.
Im Aussenbereich führt eine Treppe zu der Gartenanlage, die Platz zum Relaxen, Spielen und Feiern bietet. Hier wurde zudem ein schönes Gartenhaus errichtet.

Auf dem Grundstück befinden sich 3-4 PKW-Stellplätze. Ein Carport oder eine Garage könnten bei Bedarf errichtet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Es wurden eingebracht: Fußbodenheizung , Parkett, Granit, Fliesen, Laminat
Das großzügige Hauptbad mit WC besticht durch eine hoch exklusive Ausstattung wie Whirlpoolwanne, und einer hochwertigen Dusche mit Massagedüsen, Farblicht, Radio und div. Anschlussmögichkeiten für weiter Musiksysteme. Ein Bidet sowie ein Heizkörper als Handtuchwärmer, sowie die edlen Materialien machen dieses Bad zu einer Wohlfühloase.
In diesem dazugehörenden Appartment befindet sich auch ein, durch eine Schiebetür, vom Schlafraum getrennter, begehbarer Kleiderschrank.
Jedes der schön gestalteten Appartements ist in sich abgeschlossen und vom Treppenhaus erreichbar.

Lage

Zentrale Lage, ca 150 Meter zum Regentenbau, den Parkanlagen und zur Fußgängerzone von Bad Kissingen.
Diese Immobilie befindet sich trotz der einmaligen zentralen Lage nicht in der Kurzone und ist daher auch als ständiger Wohnsitz nutzbar! Das Anwesen ist ganztägig anfahrbar. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit die Immobilie, in dieser einmaligen zentralen Lage als Gästehaus oder Pension zu führen. Auch ist die Gründung einer Wohngemeinschaft eine Option - die Immobilie ist auch hierfür ideal.

Sonstige Angaben

Mit diesem Anwesen haben Sie also mehrere Möglichkeiten. Egal wie Sie die Immobilie nutzen möchten , alles ist möglich wie z.B.
- für die Familie - hier findet jeder sein eigenes Reich
- als Wohngemeinschaft - mit dieser Immobilie ist jedem Bewohner auch die so wichtige Privatsphäre garantiert.
- als Gästehaus oder Pension genutzt, werden Sie schnell eine Liste mit Stammgästen führen.

Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? - Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Ihre Nachricht und sind gerne für Sie da!

Alle in diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür als Makler keine Haftung übernehmen können.
Unsere AGB´s finden Sie unter www.kuhn-baubetreuung.de