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Haus mit 4 WE, z.T. vermietet. 100, 90, 44 und 50 m². Top gepflegt und vollständig renoviert. 1

Preis: 475.000,00
Region: Donauwörth, Bayern
Anzeige vom: 21 April, 0:10
Aufrufe: 3
ID: 01qN3LRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 810 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 810 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 26.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das unsprünglich aus den 60er Jahren stammende Haus wurde vor 15 Jahren vollständig energetisch saniert und deutlich vergrößert.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde 2001 entkernt, vergrößert und komplett renoviert. Vollwärmeschutz, Aufdachdämmung, Fußbodenheizung, Sole-Wärmepumpenheizung, neue Fenster.
Aus ursprünglich 2 Wohneinheiten wurden durch den Umbau 4. Im Haupthaus, EG 100 m², OG 90 m², DG 44 m² und über der Garage 50 m². OG, DG und Garagenwohnung sind derzeit vermietet.
Das Haus bietet sich als Geldanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung an. Im großen Garten eine Doppelgarage und zahlreiche Obstbäume.

Lage

Riedlingen ist die bevorzugte Wohngegend Donauwörths. EInkaufzentrum, Krankenhaus und alle Schulen in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 26.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich
eigenständiges Unternehmen.
Erlaubnis nach §34c GeWO - erteilt durch das Landratsamt Eichstätt.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben
vorbehalten.
Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter
ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des
Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis
inkl.der gesetzlichen MwSt.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml

Online-Streitbeilegung

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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