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==== Haus mit 3 Wohnungen, gepflegt, ruhig, Bj 1998, == Langenau-Stadtgebiet = 659.000 € ====

Preis: 659.000,00
Region: Langenau, Württ, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 9 Juni, 8:59
Aufrufe: 2
ID: B6vmQpr4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 659.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 545 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 659.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl.gesetzl. MwSt, dies bedeutet 4% +gesetzl. MwSt als Käuferprovision bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 545 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.35 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gepflegtes und ruhig gelegenes Haus mit 3 Wohnungen in Langenau, Grundfläche ca. 545 m², Wfohnfläche ca.240 m² aufgeteilt in 3 Wohnungen. Baujahr 1998. Großer Hobbyraum und Sauna sowie Garten als gemeinschaftliche Benutzung. Das Haus kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. 3 Stellplätze, 2 Garagen, Balkon, Terrasse, Garten. Alle 3 Wohnungen sind alle für sich abgeschlossene Einheiten und in einem sehr gepflegten Zustand.

Aufteilung :

4,5 Zi..EG-Wohnung ca.102 m² Wohnfläche :
Eingang, Flur, Küche inkl. EBK, Abstellraum als Speis, großer Wohn-u. Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Garten. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro-od. Kinderzimmer, Badezimmer mi.Dusche und Wanne, sep. WC,
Bodenbeläge Granit, Laminat.Kunststoff-Fenster. Ein Hobbyraum und eine Sauna im UG zur gemeinsamen Nutzung. 1 Garage, 1 Stellplatz.

3,5 Zi. DG-Wohnung ca 88 m² Wohnfläche :
Eingang, Flur, Küche inkl. EBK, Abstellraum als Speis, großer Wohn-u. Essbereich mit Ausg.z. Balkon, Badezimmer m. Dusche u.Wanne, Schlafzimmer,Kinderzimmer.
Bodenbeläge Granit, Laminat, Kunststoff-Fenster. Ein Hobbyraum und eine Sauna im
UG zur gemeinsamen Nutzung. 1 Garage, 1 Stellplat.

2 Zi.UG-Wohnung ca 46 m² Wohnfläche :
Eingang, Flur, Wohnzimmer mit offener Küche inkl. EBK und Essbar, Schlafzimmer, Du-Bad.
Bodenbeläge Laminat, Fenster Kunststoff-Fenster, im Wohnzimmer wunderschöner Kaminkachelofen mit feuersichtbarer Scheibe.Ein Hobbyraum und eine Sauna im UG zur gemeinsamen Nutzung.
1 Außenstellplatz

Lage

Ruhige Lage im Stadtgebiet Langenau

Sonstige Angaben

Langenau hat ca.4500 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastrucktur.
Die ärztliche Versorgung ist durch Krankenhaus, Ärzte, Fachärzte,sowie mehreren Apotheken gewährleistet.
Kita, Kika, Grundschule,Hauptschule, Realschule, Gymnasium vorhanden.
Schwimmbad und andere Freizeitmöglichkeiten wie Vereine runden das Angebot ab.
Geschäfte wie Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Discounter bieten Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Sehr gute und regelmäßige Zug-u. Busverbindungen. Mit dem Auto schnell in Ulm sowie schnell zur A7, A8.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine In Vereinbarung mit Universe-Immobilien nur mit vollständigen Kontaktdaten : Name, Wohnadresse, Telefon-Nr.

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