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Haus mit 3 Wohnungen/Gartenhaus/Gewächshaus/Carport/Natur- u.Nutzgarten uvm

Preis: 200.000,00
Region: Rödental, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 0:33
Aufrufe: 4
ID: R1rW8wyN
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1700 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: Maklercourtage: 4,76 % (inkl. MWSt.)
Der Käufer bezahlt 4,76 % Provision (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) aus dem notariellen Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 163 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 221.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Für Naturliebhaber - die das Besondere lieben und schätzen -
Das Grundstück in sonniger Lage mit einem Natur- und einen Nutzgarten - Kellergewölbe, Voliere, Gewächshaus, kl. Teich für Enten, Flußlauf uvm. - ideal für Tiere und zum eigenen ENTSCHLEUNIGEN

Grundstück: ca. 1.700 m²

Das Mehrfamilienwohnhaus (ohne Keller) besteht aus 3 Wohnungen:

EG: ca. 55 m² - 3 Zimmerwohnung
(Wohnen, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne (1987) und Gäste-WC)
Besonderheiten: Kunststofffenster, Kassettentüren, Fliesen und Teppich.

OG: ca. 55 m² - 2 Zimmerwohnung
(Wohnen, Schlafzimmer, Küche (gefliest), Bad mit Dusche (1995) und Balkon (ca. 15 m²)
Besonderheiten: Kunststofffenster, Festbrennofen der neben der Zentralheizung für eine wohlige Wärme sorgt, Kassettentüren und Eiche-Parkett und Dielenboden

DG: ca. 53 m² - 3 Zimmerwohnung
(Wohnen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne (1995)
Besonderheiten: Holzfenster, Festbrennofen, Massivholztüren und Laminat

vermietet sind die Wohnungen für 700,00 € Kaltmiete

Beheizt wird das Haus mit einer Öl Zentralheizung (2008) mit Brennwertkessel.
Die Warmwasserbereitung wird über Wasserboiler erbracht.
Der Außenputz wurde 2015 gestrichen.

Lage

Die Lage vom Anwesen umgeben von Wiesen, Wald und Fluss.
Unweit sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gasthaus, Schule, Kindergarten, Bahnhof und ca. 1,8 km zur A73.

Sonstige Angaben

Zum Haus gehört eine Scheune, Gartenhaus, Gewölbekeller im Garten, Gewächshaus, ein Brunnen, Stellplatz und vieles mehr.

Energieausweis vom 06.08.2008 gültig bis zum 06.08.2018
Baujahr Gebäude: 1920
Baujahr Anlagentechnik: 2005
Wesentlicher Energieträger Heizöl-Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 221 kWh (m² a)
Warmwasser ist nicht mit enthalten

Kaufpreis: 200.000,00 € (VB)
Maklercourtage: 4,76 % (inkl. MWSt.)
Der Käufer bezahlt 4,76 % Provision (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) aus dem notariellen Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Sonstiges
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers und ohne Haftung des Maklers.
Alle Angaben zum Objekt und Weiteres sind Angaben vom Verkäufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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