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Haus Landhaus großer Garten Keller Ausbaureserve verkehrsgünstig Schule Kindergarten Arzt Einkauf 21 1
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 900 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Sie suchen ein ländliches zuHause und doch im Zentrum liegend?
Sie möchten alles Nötige zu Fuß erreichen wie z.B. Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäcker, Arzt, Apotheke, Geldinstitut, Restaurant, Sportmöglichkeiten?
Sie legen wert auf Nähe zu Hamburg und Lüneburg? Hierbei gute Anbindung per Bahn oder PKW ?
Ein gepflegtes Haus mit Garten, Keller, Ausbaureserve und Qualitäts-Materialien eben ein zuHause zum Wohlfühlen von privat? Ein zuHause mit viel Platz,
Charme und Patina (ca. 1960/1982), eingewachsenem Grundstück und altem Baumbestand?
Dann sind Sie hier richtig.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Grundstück mit altem Baumbestand, gepflegt
Gebäude in massiver, solider Bauweise
Holländer Handstrichziegel
BRAAS-Dachpfannen
besondere, wertige Ausstattungsmerkmale
Fenster Aluminium HÖRMANN 3/drei-fach Verglasung, Fenstergriffe teilweise abschließbar
teilweise eingebaute Beleuchtung im Fenstersims
Erdgeschoss ca. 2/3 der Fußbodenfläche mit Fußbodenheizung, Heizkörper zusätzlich
Parkett Eichen Echtholz-Fußböden
Fliesen Naturstein original Solnhofener Bruch und Solnhofener Platten
Innentüren Eiche mit Bleiverglasung inliegend in Isolierverglasung
Küche original MIELE Echtholzküche mit MIELE Geräten und Villeroy+Boch Doppelwaschbecken
Gast-WC Muschelwaschbecken mit Messing-brüniert Armaturen
Bad Villeroy+Boch in beige wandhängend mit Messing-brüniert Armaturen, Wasserfall-Armaturen, Fußbodenheizung
diverse Einbauschränke im ganzen EG geben noch mehr Weite und Geräumigkeit
2 Schornsteinzüge
Keller gefliest und beheizt
ZentralHeizung Duo: unten Festbrennstoffe oben MAN RaketenÖlbrenner springt automatisch an, wenn Feuer unten ausgeht
6.000 l Heizöl-Tanks
Sat - Anlage
Holzstand Feuerholz/Kaminholz
eigene Gartenwasserbohrung
Ausbaureserve im kompletten Dachgeschoss für intelligente Ausbau-Lösungen oder ...
2 WE wären möglich
Hauswirtschaftsraum/Waschküche im Keller, Hobbykeller u.m.
Garage
Kinderspielhaus oder Hundehaus
eingezäunt
zur Straße natürlicher Wind- / Sichtschutz
Lage
in Ortsmitte
fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Kindergarten,
Grundschule,
Sporthalle,
Arzt,
Apotheke,
SB-Tankstelle/ KFZ-Handel+Werkstatt,
Bäckerei,
Supermarkt, Post, Friseur,
Gastronomie,
Sparkasse/Bank
öffentliche Bus-Verbindung mit S-Bahn/MetronomAnbindung
mit dem Bus erreichbar Realschule, Gymnasium usw.
Fahrradweg öffentlich bis zum nächsten Bahnhof, Realschule, Gymnasium u.m.
in wenigen PKW-Minuten am Krankenhaus
in wenigen PKW-Minuten auf der Autobahn
am Bahnhof u.A. mit P+R und HVV-VerkehrsNetz
Hamburg-nah auf A1 und A 7 und A 39
Lüneburg- nah
Elbe- nah, ebenso Aue, Luhe, Seeve, Ilmenau
Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Radeln,Reiten/Pferdehaltung, Kanu, Wassersport, joggen oder wandern um den See u.m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Grundstücks-Größe zirka 900 qm
bei Vertragsabschluss wird Grundstück vermessen, derzeitige Grundstücksgröße 1594qm/721qm
qm Wohnhaus lt. Bauzeichnung
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen